2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 63 m², € 252.450

NEUBAU Dachterrassenwohnung

Feldkirchen in Kärnten · 9560· Ref. AFBBEC87

Wohnung in Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.007/m².

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€ 252.450€ 4.007/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: AFBBEC87

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 252.450
Preis pro m²: € 4.007/m²

Beschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Neubau-Wohnprojekt bestehend aus nur acht Wohnungen, welche die harmonische Atmosphäre des Landlebens geschickt mit der Dynamik der Kleinstadt Feldkirchen vereinen. Die Planung fokussiert sich hier auf höchsten Komfort und maximale Funktionalität. Sie gelangen mit dem Lift bequem direkt vor Ihre Wohnung. PKW Abstellplätze befinden sich unmittelbar beim Gebäude. Als Eigentümer können Sie zudem den Grundriss Ihrer Neubauwohnung ganz nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten. Diese geräumige Dachterrassenwohnung befindet sich im zweiten und letzten Liftstock. Direkt an das Schlafzimmer grenzt das Badezimmer mit Fenster und Platz für eine Wanne. WC und ein weiteres Zimmer befinden sich separat im Flur, der etwa 34 m² große Wohn-Essbereich öffnet sich zur Dachterrasse nach Süden hin. Ein Abstellraum befindet sich komfortabel im gleichen Stockwerk und zusätzlich direkt anschließend zur Dachterrasse. Preisangabe: Netto-Kaufpreis für Anleger: 252.450.- Brutto-Kaufpreis für Eigennutzung: 297.000.- Weitere Wohnungen in diesem Objekt: ERDGESCHOSS Wohnung Top 1: 2-Zimmer-Wohnung, 49.3 m², mit Terrasse und Garten Wohnung Top 2: 3-Zimmer-Wohnung, 76.7 m², mit Terrasse und Garten OBERGESCHOSS Wohnung Top 3: 3-Zimmer-Wohnung, 77.6 m², mit Balkon Wohnung Top 4: 2-Zimmer-Wohnung, 40.2 m², mit Balkon Wohnung Top 5: 2-Zimmer-Wohnung, 64.4 m², mit Balkon Wohnung Top 6: 3-Zimmer-Wohnung, 63.82 m², mit Dachterrasse Wohnung Top 7: 2-Zimmer-Wohnung, 40.50 m² Wohnung Top 8: 2-Zimmer-Wohnung, 54.9 m², mit Dachterrasse Optional: Wohnung Top 6&7: 4-Zimmer-Wohnung, 104.9 m², mit Dachterrasse

Energieausweis

HWB: 37.1 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Feldgasse, 9560, Feldkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

19.7 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 97 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen

Preis pro Zimmer

€ 126.225

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Feldkirchen (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.055 / Monat

bei € 50.490 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.613

Grunderwerbsteuer € 8.836 + Grundbucheintragung € 2.777 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 63 m², € 252.450

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Beschreibung

Energieausweis

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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