3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 131,81 m², € 645.000
Luxuriöse Gartenwohnung mit Sonnenterrasse| Indoor-Pool & Seezugang | Bodensdorf am Ossiachersee
Wohnung in Bodensdorf, Feldkirchen mit 131,81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.893/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 131,81 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Saniert
- Referenznummer
- 4FEB6DB4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 645.000
- Preis pro m²
- € 4.893/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung Inmitten einer malerischen Naturkulisse und umgeben von beeindruckender Berglandschaft präsentiert sich diese außergewöhnliche Gartenwohnung ( ca. 131,8 m²) als wahres Refugium für anspruchsvolle Genießer. Die harmonische Verbindung aus hochwertigen Materialien und der unmittelbaren Nähe zur Natur schafft ein Wohnambiente von seltener Eleganz und Exklusivität. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch seine lichtdurchflutete Großzügigkeit. Bodentiefe Fensterfronten eröffnen einen fließenden Übergang zur beeindruckenden Sonnenterrasse und lassen Innen- und Außenraum stilvoll miteinander verschmelzen. Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und einen unvergleichlichen Blick ins Grüne. Die Schlafzimmer überzeugen durch ihre klare Linienführung, edle Ausstattung und eine behagliche Atmosphäre - Rückzugsorte, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die geschmackvoll gestalteten "en-suite"-Badezimmer setzen mit hochwertigen Oberflächen, eleganten Armaturen und großzügigen "walk-in"-Duschen stilvolle Akzente und laden zum Entspannen ein. Ein besonderes Privileg dieser Immobilie ist die exklusive Nutzung erstklassiger Gemeinschaftseinrichtungen: Der stilvoll gestaltete Indoor-Pool bietet ganzjährig Erholung auf höchstem Niveau, während der Ossiachersee mit Steg und Liegewiese zu unvergesslichen Momenten inmitten unberührter Natur einlädt. Die großzügigen Außenflächen, die durchdachte Raumaufteilung und das harmonische Gesamtkonzept machen diese Residenz zu einer seltenen Gelegenheit - sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz als auch als hochwertige Ferienimmobilie mit nachhaltigem Wertpotenzial. ________________________________________ Ausstattung & Highlights *Weitläufige Sonnenterrasse (ca. 90-100 m²) *Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang ins Freie *Hochwertige Küche mit stilvoller Integration in den Wohnraum *Elegante Badezimmer mit edlen Materialien und Walk-in-Duschen *Exklusiver Indoor-Pool zur ganzjährigen Nutzung *Ruhelage inmitten einer beeindruckenden Berg- und Naturlandschaft *Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität *Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Haupt- oder Ferienresidenz
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Bodensdorf, 9551, Feldkirchen
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Marktdaten für Wohnungn in Feldkirchen
Aktuell sind 103 Angebote für wohnungen in Feldkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.526/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.893/m² damit 11% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 103 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.526/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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