4-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 100,33 m², € 540.000

Erstbezug trifft Naturidylle: Moderne Doppelhaushälfte in außergewöhnlicher Lage

Steindorf am Ossiacher See · 9552· Ref. 01A00007

Wohnung in Steindorf am Ossiacher See, Feldkirchen mit 100,33 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.382/m². Verfügbar ab 14.08.2026.

1 / 25

€ 540.000€ 5.382/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100,33 m²
Grundstücksfläche: 574 m²
Zimmer: 4
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 14.08.2026
Referenznummer: 01A00007

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 540.000
Preis pro m²: € 5.382/m²

Beschreibung

Manche Lagen überzeugen nicht durch große Worte, sondern durch das, was sie jeden Tag bieten: Ruhe, Natur und das Gefühl, angekommen zu sein. Direkt am Bleistätter Moor und nur unweit des Ossiacher Sees wartet diese NEUBAU-Doppelhaushälfte auf ihre ersten Bewohner. Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Naturlage verbinden möchten. Auf rd. 100 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus modern, klar und angenehm großzügig. Als Erstbezug bietet es die besondere Möglichkeit, ein vollkommen neues Zuhause zu beziehen und es von Beginn an zum eigenen zu machen. Der eigene Gartenanteil und eine wunderschöne Terrasse mit unverbaubaren Blick auf das Bleistätter Moor erweitert den Wohnraum nach draußen. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein entspannter Nachmittag im Grünen oder ein Glas Wein an einem langen Sommerabend - hier entsteht ein privater Rückzugsort nur wenige Schritte von einer der eindrucksvollsten Naturlandschaften rund um den Ossiacher See entfernt. Für zusätzlichen Komfort sorgen überdachte Parkflächen für zwei Fahrzeuge sowie ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum, was man rund um Haus, Garten und See gerne griffbereit hat. Das Bleistätter Moor beginnt praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren führen durch die besondere Naturkulisse am östlichen Ende des Ossiacher Sees. Und auch der See selbst ist ganz nah: In kurzer Zeit erreicht man fußläufig den ersten öffentlichen Seezugang und kann den Ossiacher See genau so genießen, wie man es sich vom Leben in Kärnten wünscht. Gleichzeitig bietet Steindorf eine gute Ausgangslage für den Alltag und für Freizeitaktivitäten rund um den Ossiacher See. Damit verbindet dieses Zuhause naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Die Highlights auf einen Blick *rd. 100 m² Wohnfläche *Baujahr 2024 *Erstbezug *eigener Gartenanteil und großzügige Terrasse *überdachte Parkfläche *Abstellraum *unmittelbare Nähe zum Bleistätter Moor Ein neues Zuhause zwischen Moor, See und Natur - für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern jeden Tag ein Stück Kärnten vor der Haustür haben möchten.

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Steindorf am Ossiacher See, 9552, Feldkirchen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.7 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 93 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen

Preis pro Zimmer

€ 135.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Feldkirchen (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.256 / Monat

bei € 108.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.840

Grunderwerbsteuer € 18.900 + Grundbucheintragung € 5.940 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 100,33 m², € 540.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Feldkirchen

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Feldkirchen

Günstigste Immobilien in Feldkirchen

Neueste Immobilien in Feldkirchen

Private Anbieter in Feldkirchen

Makler-Angebote in Feldkirchen

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?