1-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirchen – 30 m², € 365.000

Diese einzigartige Immobilie befindet sich am sonnigen Südufer des Ossiacher Sees unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet des Bleistätter Moors. HIGHLIGHTS: •) PROVISIONSFREI - Privatverkauf! •) SEEIMMOBILIE mit unverbaubarem SEEBLICK, direkter Uferlage und uneinsehbarer Privatsphäre am wunderschönen und ruhigen Südufer des Ossiacher Sees •) Der eigene PRIVATBADESTRAND mit ca. 500 m2 Fläche in unmittelbarer Fußnähe am eigenen Grundstück ist das Herzstück dieser Immobilie und bietet jeglichen Komfort: >>> eigene STEGANLAGE >>> WC & DUSCHE direkt vor Ort am Badeplatz >>> eigener SPIND (Platz für Liegestühle, Sonnenschirm, etc.) >>> SUP Board Ständer zur exklusiven Nutzung •) ideal geschnittene 1,5 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche >>> MATERIALIEN: Echtholzoberflächen im Wohnraum und ein hochwertiger Eichenparkett harmonieren mit einem in Naturtönen gehaltenem Farbkonzept. >>> STAURAUM: ein durchdachtes Raumkonzept schafft Platz für alles Nötige und ausreichend Garderobe. >>> hochwertige SIEMENS Geräte (Induktion, Backofen, flüsterleiser Kühlschrank mit Gefrierfach), eine Dunstabzugshaube mit Abluft und ein Geschirrspüler komplettieren die grifflose Einbauküche. >>> ein drehbarer SAT-TV (Wandmontage) >>> Bad mit ECHTGLASDUSCHE (Hüppe) und der Möglichkeit für einen Waschturm (Waschmaschine und Trockner übereinander) >>> großzügiger, witterungsgeschützter BALKON (ca. 12,61 m²) mit wunderschönem Panorama See- und Bergblick über den Ossiachersee bis hin zur Gerlitzen, dem Hausberg des Ossiacher Sees >>> bis zu 4 Schlafgelegenheiten (ein Bett mit 160/180 x 200 cm findet Platz in der Nische und eine Couch mit Schlaffunktion ist vorhanden 140x200cm) >>> INSEKTENSCHUTZ an Fenster und Türe sorgen für eine entspannte Ruhe in der Nacht bei offenem Fenster •) ein großzügiges KELLERABTEIL bietet Platz für Rad, Ski etc. •) geringe BETRIEBSKOSTEN für Wohnung & Parkplatz von derzeit rund € 155 / Monat inkl. Heizung, Warmwasser und Reparaturrücklage •) die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Pelletheizung •) ein überdachter CARPORT direkt vor dem Hauseingang bietet Schutz vor Wind und Wetter und kann um € 15.000 erworben werden •) NAHERHOLUNGSGEBIETE in unmittelbarer Nähe für div. Aktivitäten im Sommer und Winter (kleiner Auszug): >>> unmittelbare, fußläufige Nähe zum BLEISTÄTTER MOOR - ein artenreiches Natur-, Landschafts- und Europaschutzgebiet >>> Ossiacher Tauern - direkt hinter dem Haus (perfekt ausgebautes Trailnetzwerk) >>> Gerlitzen - ca 15 Minuten (Wandern, Skifahren etc.) >>> Bad Kleinkircheim und Turracher Höhe mit unzähligen Pistenkilometern - ca 30 bis 40 Minuten >>> Hochrindl, das ideale Familienskigebiet - ca 35 Minuten >>> Kletterwald Ossiach Die Wohnung wurde wenig genutzt und befindet sich dementsprechend in einem sehr guten bzw. neuwertigen Zustand. AUGENWEIDE - ein hochwertiges Projekt der Kollitsch Gruppe (2019/2020) Bei Interesse ersuche ich höflich um einen Erstkontakt per App / Mail und melde mich dann im weiteren Verlauf sehr gerne persönlich. Mailanfrage an: [entfernt]