2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 99,25 m², € 399.000

Barrierefreie "energieeffiziente" Wohnung mit Flair - Erstbezug nach Sanierung

Neusiedl am See · 7100· Ref. 7F692D99

Wohnung in Neusiedl am See mit 99,25 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.020/m².

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€ 399.000€ 4.020/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 99,25 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 7F692D99

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 399.000
Preis pro m²: € 4.020/m²

Beschreibung

Diese sonnendurchflutete, barrierefrei Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Sie bietet eine vielversprechende Zukunft für Menschen jeden Alters und mit unterschiedlichen Bedürfnissen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Photovoltaikanlage mit Strom-Speicher wodurch unglaublich niedrige Betriebskosten entstehen. Die Wohnung ist mit einer modernen Carbon-Fußbodenheizung und hochwertigen Weitzer Wärmeparkett ausgestattet. Ein Kaminanschluss im Wohn-Esszimmer bietet die Möglichkeit für einen Kachel- oder Schwedenofen, der für Behaglichkeit im Wohnraum sorgt. Raffstores an den Fenstern bieten Ihnen nicht nur zusätzlichen Sichtschutz, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei. Die zusätzliche allgemeine Photovoltaikanlage für den allgemeinen Warmwasserspeicher ist eine effiziente und nachhaltige Lösung zur Energiegewinnung und hilft gleichzeitig die Kosten für die Warmwasseraufbereitung zu senken. Die Wohnung besteht aus: Vorraum Abstellraum Wohn-Essküche mit Kaminanschluss und Zugang auf die Terrasse 2 Zimmer Bad mit WC Kellerabteil Autoabstellplatz im Innenhof mit eigener Ladestation Lassen Sie den Abend auf Ihrer Terrasse ausklingen und genießen Sie in Ruhe die Abendsonne. Zögern Sie nicht diese fantastische Immobilie zu besichtigen. Kommen Sie mit, und lassen Sie sich von der Schönheit und dem einzigartigen Charakter dieser Wohnungen begeistern! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 108 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 199.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (56 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.667 / Monat

bei € 79.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.354

Grunderwerbsteuer € 13.965 + Grundbucheintragung € 4.389 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 99,25 m², € 399.000

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Beschreibung

Energieausweis

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