3-Zimmer-Wohnung kaufen in Neusiedl am See – 70,82 m², € 419.000
Hochwertige Maisonettewohnung 70 m²
Wohnung in Neusiedl am See mit 70,82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.046/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70,82 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FCCB1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 419.000
- Preis pro m²
- € 6.046/m²
Beschreibung
Diese atemberaubende Maisonettewohnung lässt bezüglich zeitgenössischen Wohnkomfort, Energieeffizienz und moderner Ausstattung keine Wünsche offen. Die Wohn- und Essbereiche, die Küchenzone sowie die Schlafzimmer sind mit umweltfreundlichen Naturböden ausgestattet, die zu einem angenehmeren Raumklima beitragen. Zusätzlich sorgen die Fußbodenheizung und die Deckenkühlung das ganze Jahr über für eine energieeffiziente Temperierung. Zimmer3Bad1WC2Balkon2Abstellraum2Ausrichtung BalkonSüdwestenBetriebskosten nettoEUR 173,25 Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist zu jeder Wohnung dazu zu kaufen. Provisionsfrei für den Käufer
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 24.1 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Neusiedl am See, 7100, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 108 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Preis pro Zimmer
€ 139.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.751 / Monat
bei € 83.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.274
Grunderwerbsteuer € 14.665 + Grundbucheintragung € 4.609 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
29 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Neusiedl am See
Aktuell sind 112 Angebote für wohnungen in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.629/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.046/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 112 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.629/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Neusiedl am See?
Ja — aktuell sind 75 Neubau-Angebote in Neusiedl am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Technologiezentren und Immobilienentwicklung Burgenland GmbH
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