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Immobilie in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 401,5 m² Wohnfläche, Baujahr 1928. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.447/m². Verfügbar ab 31.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 12.494. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 137.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.088. Die Wohnfläche macht rund 40% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 27 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 401,5 m²
- Nutzfläche
- 497 m²
- Grundstücksfläche
- 1 002 m²
- Baujahr
- 1928
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 31.07.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 2.990.000
- Preis pro m²
- € 7.447/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 52 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
