Immobilie mieten in Wien – 194 m², € 4.045
Multifunktionale Fläche im Technologiezentrum - Büro, Labor & Produktion kombinieren
Immobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 194 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 11.03.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 194 m²
- Nutzfläche
- 193,61 m²
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 11.03.2026
- Referenznummer
- B6995ADB
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.045
- Miete netto
- € 3.175
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.045
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
Mit der Erweiterung des Technologiezentrums Seestadt um den dritten Bauteil tz3 wird ein neuartiger Raum für Forschung, Produktion und Innovation mit Fokus auf Nachhaltigkeit geschaffen. Das tz3 bietet Mietflächen für innovative Unternehmen, vor allem in den Leitbranchen Industrie 4.0, smart production und additive manufacturing. Austattung: Heizung/ Kühlung mittels Bauteilaktivierung CO2gesteuerte Be -und Entlüftung Automatischer Sonnenschutz Mitnutzung der Allgemeinflächen Mitnutzung Seminarbereich für bis zu 120 Personen Boden Estrich Ausbau und Einrichtung der Mieteinheiten erfolgt ausschließlich durch und auf Kosten des Mieters.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 19 kWh/m²a
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 110 vergleichbaren Angeboten in Wien
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 120 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 427,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (61% der gelisteten immobilien).
78% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 120 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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