1-Zimmer-Immobilie mieten in Wien – 71,54 m², € 1.450
Loftwohnung nahe Seestadt im Grünen
Immobilie in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 71,54 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71,54 m²
- Nutzfläche
- 83,94 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 031EC663
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.450
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Interessante Loftwohnung nahe der Seestadt —► Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie jetzt unsere online Terminbuchung! Großer heller Raum, mit riesigem Balkon und Mega viel Licht. Großes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne. Die Räume werden durch die Funktion und die Möbel geteilt, nicht durch Wände. Siehe Bilder Musterwohnung Angenehme Anlage mit 10 Wohnungen pro Haus im gärtnerischen Grünen. U-Bahnstation Seestadt ca. 12 Minuten zu Fuß entfernt. Autobusstation wenige Meter entfernt. Für Sportler nahe dem Park "Himmelteich" Mietkauf möglich Alternativ bietet der Bauträger eine attraktive Mietkaufoption an. Sie benötigen rund 75.000,- an Eigenkapital, erhalten dafür aber eine FIXE ! Miete für die nächsten 10 Jahre. Sie können die Wohnung nach 5 und nach 10 Jahren erwerben - kein Zwang. Während dieser Zeit ist eine Indexanpassung ausgesetzt. Der Kaufpreis von heute wird eingefroren, bleibt also auch fix, und sie erhalten darüber hinaus eine jährliche Gutschrift auf den künftigen Kaufpreis, wenn sie denn kaufen. Andernfalls gibt es nach 10 Jahren ihr Geld zurück + Bonus. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Energieausweis
- HWB
- 34.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Lehenstraße 12, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 107 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.450
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Stunden
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 117 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 433,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (61% der gelisteten immobilien).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 117 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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