Immobilie mieten in Wien – 4 679 m², € 36.028

BETRIEBSOBJEKT | LOGISTIK-LAGER mit BÜRO in perfekter Lage | U3 "Zippererstraße" u. A23 St. Marx

Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110· Ref. F8A04B88

Immobilie in Wien, 11. Bezirk, Simmering, Wien mit 4 679 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².

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€ 36.028€ 8/m²Immobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 4 679 m²
Baujahr: 1995
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: F8A04B88

Finanzielle Details

Miete: € 36.028
Miete netto: € 32.753
Miete gesamt (inkl. BK): € 36.028
Preis pro m²: € 8/m²

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangen moderne Büro- und Lagerflächen in einer im Jahre 1995 errichteten und im Jahre 2001 durch Zubau erweiterten Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Kreativzentrum Neu Marx und zur A23 - das gegenständliche Objekt eignet sich sowohl für Produktions- als auch zu Lager- bzw. Logistikzwecken. Flächen: ca. 4.679 m² gesamt, davon ca. 1.417 m² EG ca. 1.474 m² 1.OG ca. 1.480 m² 2.OG ca. 308 m² KG die Lagerflächen (ca. 3.328 m²) erstrecken sich vom EG bis zum 2.OG und sind über zwei Lastenlifte verbunden die Büroflächen (ca. 470 m²) erstrecken sich vom EG bis zum 2.OG und sind über einen Personenlift verbunden Deckenhöhen: EG - Halle/Zubau: 4,8 m - Halle/Bestand u. Büro 4,35 m bzw. 4 m (Unterzug 2,86 m) 1.OG - Halle/Zubau: 4,65 m - Halle/Bestand 4,35 m ((Unterzug 3,73 m) bzw. Büro 3 m 2.OG - Halle/Zubau: 4,05 - Halle/Bestand 4,35 m ((Unterzug 3,73 m) bzw. Büro 3 m Ausstattung: Rolltor (4 m hoch x 3,9 m breit) 3 Laderampen im EG 2 Lastenlifte (ca. 2,5 m hoch x ca. 1,7 m breit - á 2.400 kg Nutzlast bzw. 32 Personen) 1 Personenlift für den Bürotrakt Tresorraum im Untergeschoß (ca. 57 m²) Klimatisierung und Belüftung (großteils auch in den Lagerflächen) Gaszentralheizung ausreichend Freistellplätze am Gelände verfügbar (EUR 75,-/Stellplatz zzgl. 20 % MwSt.) Konditionen: EUR 7,00/m² Miete - netto EUR 0,70/m² Betriebskosten netto 3 BMM Provision, jeweils zzgl. 20 % MwSt. 3 BMM Kaution (Bankgarantie eines österr. Bankinstituts wird akzeptiert) EUR 15.564,10 Vergebührung d. Mietvertrags beim FA unbefristete Hauptmiete - 60 Monate Kündigungsverzicht Verkehrsanbindung: der Individualverkehr ist über die in unmittelbarer Nähe zum Objekt befindlichen Auffahrt "Sankt Marx" der A23 (Südosttangente) optimal an das regionale Verkehrs- und Autobahnnetz angebunden - über den Rennweg gelangt man in ca. 15 Fahrminuten ins Stadtzentrum; öffentlich ist die Liegenschaft über die U-Bahn-Linie U3 "Zippererstraße" , die Autobuslinien 74A und 80A sowie die Straßenbahnlinie 71, erreichbar Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 82.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wien, 11. Bezirk, Simmering, 1110, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 107 vergleichbaren Angeboten in Wien

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Immobilie mieten in Wien – 4 679 m², € 36.028

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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