Immobilie kaufen in Wien – 44,65 m², € 199.000
Werde hier der Grätzl King! Ideales Geschäftslokal mit vielvältigen Möglichkeiten! Nahe Thaliastraße + Gute Frequenzlage + Tolle Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen!
Immobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 44,65 m² Wohnfläche, Baujahr 1890. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.457/m². Verfügbar ab 10.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 44,65 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1890
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- 5DC4BEF0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 4.457/m²
Beschreibung
Werde hier der Grätzl King! Ideales Geschäftslokal mit vielvältigen Möglichkeiten! Nahe Thaliastraße + Gute Frequenzlage + Tolle Infrastruktur + Ruhige Seitengasse! Jetzt zugreifen! Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis + Perfekte Vermietbarkeit! Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihr Business hier! Dieses attraktive Geschäftslokal teilt sich in einen großen und hellen Verkaufsraum bzw. eine große Bürofläche, einen kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Es gibt sowohl einen straßenseitigen Eingang, als auch einen Zugang über das Stiegenhaus. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf! Hier würde zum Beispiel gut passen: Kosmetikstudio / Massage- oder Therapieraum / Barber Shop / Praxis oder Büro / Start Up / Atelier uvm. Nutzfläche: ca. 44,65m² Kaufpreis: EUR 199.000.- Verfügbar: ab sofort Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. [entfernt] Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen? Dann ist jetzt der richtige Zeitpunkt für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir begleiten Sie professionell, persönlich und mit einem klaren Blick für den Marktwert Ihrer Immobilie. Im Rahmen einer kostenfreien Erstberatung erhalten Sie eine fundierte Einschätzung, eine transparente Bewertung sowie einen verständlichen Überblick über alle Faktoren, die für einen erfolgreichen Verkauf entscheidend sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 165.9 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Haberlgasse, 1160, Wien
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Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.3 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 350 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Wien (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 832 / Monat
bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 414 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.817/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.457/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 596,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 414 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.817/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 82 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Von einem Makler angeboten