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Immobilie kaufen in Wien – 220 m², € 140.000

BAUBEWILLIGT // Roh-DG in der Haberlgasse

Angebot von willhaben.at · Anbieter: RIWOG Real Estate Management GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. 8AA3DA02

Immobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 220 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 636/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 585. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 6.440 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 11 Tagen geprüft.

1 / 17

€ 140.000€ 636/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 220 m²
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 140.000
Preis pro m²: € 636/m²

Änderungshistorie

23.09.2026
Preis: € 160.000→€ 140.000
23.09.2026
Preis pro m²: € 727/m²→€ 636/m²

Beschreibung

Lage

Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

67 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 492 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preisentwicklung seit Erstinserat

-12.5%

ursprünglich € 160.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 37.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Wien (222 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 585 / Monat

bei € 28.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.440

Grunderwerbsteuer € 4.900 + Grundbucheintragung € 1.540 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 585 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: RIWOG Real Estate Management GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 08.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Immobilien in Wien

Aktuell sind 499 Angebote für immobilien in Wien gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.043/m². Diese Immobilie liegt mit € 636/m² damit 89% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 526 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (48% der gelisteten immobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Gibt es private Anbieter in Wien?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.043/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.

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