Immobilie kaufen in Wien – 84 m², € 300.000

Großzügiges Lager mit ca. 220 m² im Innenhof in zentraler Lage | großes Einfahrtstor

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. F417DFF6

Immobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.364/m². Verfügbar ab 13.07.2026.

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€ 300.000€ 1.364/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 13.07.2026
Referenznummer: F417DFF6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 300.000
Preis pro m²: € 1.364/m²

Beschreibung

IMPULS Immobilien bietet nachfolgende IMMOBILIE ab sofort zum KAUF an: Großzügige Lagerfläche mit ca. 220 m² Nutzfläche , großem Einfahrtstor, in zentraler Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. HERZLICH WILLKOMMEN ... ... in dieser vielseitig nutzbaren Lagerfläche mit großzügigem Platzangebot. Ob als Investment oder für die Eigennutzung - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch ihre praktische Erreichbarkeit im Innenhof eines gepflegten Wohnhauses. ÜBER DIE IMMOBILIE RAUMAUFTEILUNG ca. 220 m² Nutzfläche großes Schiebetor (ca. 3 x 2 m) Raumhöhe von mind. ca. 2,50 m großzügige, flexibel nutzbare Lagerfläche barrierefrei erreichbar Lage im ruhigen Innenhof Die Immobilie befindet sich im Innenhof eines gepflegten Wohnhauses. Die großzügige Fläche eignet sich ideal als Lager oder Archiv. Das Objekt überzeugt durch die komfortable Zufahrt sowie die zentrale Lage im Herzen des 16. Bezirks. Das Lager ist barrierefrei zu erreichen. Der monatliche Kosten belaufen sich auf EUR 377,67 und inkludieren die Betriebskosten und Reparaturrücklage. ÜBER DAS HAUS & DIE INFRASTRUKTUR Die Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus und ist über den Innenhof bequem erreichbar. Öffentlich sind Sie hier bestens angebunden : 7 Gehminuten vor der Haustüre befindet sich die U6 Station Josefstädter Straße . Auch die Straßenbahnlinien 2 und 44 halten in unmittelbarer Umgebung. Nur einem paar Minuten fußläufig entfernt befindet sich der beliebte Brunnenmarkt , der längste Straßenmarkt Wiens. Dieser ist mit rund 160 Marktständen auch der preisgünstigste Markt Wiens und wird aufgrund seines bunten und multikulturellen Ambiente auch "Orient ums Eckt" genannt. Er bietet ein breites Angebot: Von Cafés, Bars und nahöstlicher Küche zu regionalen Lebensmitteln, Souvenirs und Designerprodukten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Restaurants, Ärzte...) sind in unmittelbarer Umgebung innerhalb weniger Minuten erreichbar! INTERESSIERT? Gerne stehen wir jederzeit für einen persönlichen Termin oder Rückfragen aller Art unter [entfernt] bzw. telefonisch unter [entfernt] zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Friedmanngasse 36, 1160, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 351 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Wien (110 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.254 / Monat

bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.800

Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

Immobilie kaufen in Wien – 84 m², € 300.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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