4-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 84 m², € 215.000
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Immobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 84 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1974. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.560/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1974
- Referenznummer
- C17EB259
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 215.000
- Preis pro m²
- € 2.560/m²
Beschreibung
Passend für Ihre Geschäftsidee - ob Studio, Büro, Verkauf oder einfach nur als Lager. Freundliches Gassenlokal mit ca. 84 m² Geschäftsfläche, Die Räumlichkeiten teilen sich folgend auf: ° 1 Vorzimmer ° 1 Zimmer ca. 14 m² mit Dusche ° 1 Zimmer ca. 13 m² mit Dusche ° 1 Zimmer ca. 15 m² mit Dusche ° 1 Nebenraum ca. 12 m² mit Küche und Waschmaschinenanschluss Genehmigung als Prostitutionslokal ist vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 103.8 kWh/m²a
Lage
Wien, 16. Bezirk, Ottakring, 1160, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 69%
von 350 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 53.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Wien (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 898 / Monat
bei € 43.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.890
Grunderwerbsteuer € 7.525 + Grundbucheintragung € 2.365 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 414 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.817/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.560/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 596,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 414 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.817/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 82 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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