Immobilie kaufen in Wien – 425,36 m², € 625.000

Baubewilligter Rohdachboden in begehrter Ottakringer Lage mit Parkblick

Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160· Ref. 512C4B0D

Immobilie in Wien, 16. Bezirk, Ottakring, Wien mit 425,36 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.469/m².

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€ 625.000€ 1.469/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 425,36 m²
Nutzfläche: 557,26 m²
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 512C4B0D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 625.000
Preis pro m²: € 1.469/m²

Beschreibung

Highlights baubewilligter Dachgeschossausbau für 7 Wohneinheiten mit Terrassen bzw. Balkonen beliebte Wohngegend mit guter Anbindung in die Innenstadt durch die U3-Station Ottakring attraktive Mikrolage durch Nahversorger, sowie dem nahe gelegenen Meiselmarkt zusätzlich stehen in den Regelgeschoßen mehrere gebrauchte Wohneinheiten zum Verkauf Gebäude und Grundstück gepflegtes Eckliegenschaft Grundstücksgröße lt. Grundbuch 385 m² Kennzahlen 7 Dachgeschosswohnungen mit ca. 425 m² Wohnfläche zzgl. ca. 132 m² Freiflächen Top 20 - 47,53 m² WFL Top 21 - 48,84 m² WFL Top 22 - 50,95 m² WFL Top 23 - 66,54 m² WFL zzgl. Balkon Top 24 - 78,29 m² WFL zzgl. Terrassen Top 25 - 57,62 m² WFL zzgl. Terrassen Top 26 - 75,59 m² WFL zzgl. Balkon und Terrasse Seitens des Verkäufers gibt es einen mit dem Ankauf verbundenen Leistungskatalog (Lift, Steigleitungen, Fassade, und dergleichen). Diese sind in einem persönlichen Gespräch zu klären. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Familienplatz 3, 1160, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 350 vergleichbaren Angeboten in Wien

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 14.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Wien (107 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.612 / Monat

bei € 125.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.750

Grunderwerbsteuer € 21.875 + Grundbucheintragung € 6.875 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Immobilie kaufen in Wien – 425,36 m², € 625.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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