8-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 294,44 m², € 3.980.000
VILLA "CHARLY" - VIELE HÄUSER HABEN EINE ADRESSE ICH HABE CHARAKTER
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Immobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 294,44 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.517/m². Verfügbar ab 04.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 16.631. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 183.080 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.820. Die Wohnfläche macht rund 22% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 15 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 1 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 294,44 m²
- Nutzfläche
- 541,18 m²
- Grundstücksfläche
- 1 365 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 04.11.2026
- Referenznummer
- CF62DD27
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.980.000
- Preis pro m²
- € 13.517/m²
Änderungshistorie
05.11.2026
Preis: € 3.900.000→€ 3.980.000
05.11.2026
Preis pro m²: € 8.246/m²→€ 13.517/m²
23.10.2026
Preis: € 3.990.000→€ 3.900.000
23.10.2026
Preis pro m²: € 8.436/m²→€ 8.246/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 61.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
