11-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 300 m², € 2.290.000

Einzigartige Villa mit Charme & vielseitigem Nutzungspotenzial

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Immobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 300 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1903. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.633/m². Verfügbar ab 10.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 9.569. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 105.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.750. Die Wohnfläche macht rund 75% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

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