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Stilvolle Familienvilla in Grünruhelage - perfekt für Wohnen, Arbeiten oder mehrere Generationen | ZELLMANN IMMOBILIEN
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Immobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 267 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1930. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.581/m². Verfügbar ab 04.08.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.226. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 68.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.054. Die Wohnfläche macht rund 42% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 267 m²
- Nutzfläche
- 371,4 m²
- Grundstücksfläche
- 643 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 04.08.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.490.000
- Preis pro m²
- € 5.581/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 114.4 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
