5-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 200 m², € 1.485.000
Exklusive Villa in 1130 Wien: 200m² Luxus inkl. neuer Designermöblierung, 5 Zimmer, 2 Terrassen!
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Immobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 200 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.425/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.8 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 6.205. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 68.310 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.162. Die Wohnfläche macht rund 35% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 15 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Nutzfläche
- 205 m²
- Grundstücksfläche
- 576 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.485.000
- Preis pro m²
- € 7.425/m²
Änderungshistorie
28.09.2026
Preis: € 1.489.000→€ 1.485.000
28.09.2026
Preis pro m²: € 7.445/m²→€ 7.425/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 58.1 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
