8-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 472,97 m², € 3.990.000

VILLA "CHARLY" - WIR DENKEN ZU VIEL UND FÜHLEN ZU WENIG

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Immobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 472,97 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.436/m². Verfügbar ab 22.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 8.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 16.673. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 183.540 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.923. Die Wohnfläche macht rund 35% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Stunden geprüft.

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