3-Zimmer-Immobilie mieten in Wien – 95 m², € 1.980

Erstvermietung nach Sanierung | 3,5 Zimmer 95m² Wohnfläche zzgl. Balkon & KFZ Abstellplatz

Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130· Ref. 019FDAF8

Immobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 95 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m². Verfügbar ab 01.09.2026.

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€ 1.980€ 21/m²Immobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 1975
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 01.09.2026
Referenznummer: 019FDAF8

Finanzielle Details

Miete: € 1.980
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.980
Preis pro m²: € 21/m²

Beschreibung

Zur Erstvermietung nach umfangreicher Sanierung gelangt diese schöne & helle, ruhig gartenseitig im 2ten Liftstock gelegene ca. 95 m² große Wohnung mit Balkon; ein separater KFZ Abstellplatz sowie ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Mietpreis schon enthalten. Ein großer Allgemein-Garten, steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zu Verfügung und lädt zum Verweilen mit einem Buch im Schatten oder das eine oder andere Sonnenbad ein. Sie betreten die Wohnung und finden neben einem einladend großen Vorzimmer, auch einen praktischen Abstellraum. Das große & helle Wohn- & Esszimmer lädt zum Verweilen mit Freunden & Familie ein und verfügt über einen ca. 9 m² großen Balkon der ruhig gartenseitig orientiert ist. Die Wohnung ist geschmackvoll mit Fliesen im Vorzimmer & Küche, sowie Badezimmer und mit hellen angenehmen Parkettböden in den Schlafzimmern ausgestattet und verfügt über moderne weiße Sesseleisten. Neben einer ca. 9 m² großen komplett neu eingerichteten und mit allen Geräten ausgestattete Küche mit Fenster, verfügt die Wohnung weiters über 2 fast gleich große Schlafzimmer mit jeweils 16 m², im hinteren Bereich der Wohnung gibt es ein Durchgangszimmer, das praktisch als Home Office Zimmer oder begehbare Garderobe genutzt werden kann. Ein kompaktes ebenfalls neu ausgestattetes Badezimmer mit WC und ein weiteres separates WC runden das Angebot ab. Hier die Raumaufteilung zusammengefasst: -) Vorzimmer ca. 12 m² -) Abstellraum ca. 2 m² -) Wohn- & Esszimmer ca. 26 m² -) Küche ca. 9 m² -) Schlafzimmer je ca. 16 m² -) Home Office / Garderobe ca. 9 m² -) Badezimmer inkl. WC ca. 3 m² -) separates WC ca. 2 m² Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven & wirklich ruhig gelegenen Wohnung im schönen Hietzing und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin vor Ort - ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 181.8 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Anton-Langer-Gasse 46, 1130, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 71%

von 107 vergleichbaren Angeboten in Wien

Preis pro Zimmer

€ 660

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

3-Zimmer-Immobilie mieten in Wien – 95 m², € 1.980

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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