Immobilie mieten in Wien – 886 m², € 18.780
Repräsentative Gewerbevilla mit Hofgebäude, Garage und Parkplätzen in Bestlage von Hietzing
Immobilie in Wien, 13. Bezirk, Hietzing, Wien mit 886 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 21/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 886 m²
- Grundstücksfläche
- 2 466 m²
- Referenznummer
- 019FB347
Finanzielle Details
- Miete
- € 18.780
- Miete netto
- € 17.008
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 18.780
- Preis pro m²
- € 21/m²
Beschreibung
In einer der angesehensten Lagen Wiens eröffnet sich die seltene Gelegenheit, eine repräsentative Villa als Unternehmensstandort zu mieten. Historische Architektur, ein großzügiges Grundstück, mehrere Stellplätze, Garage sowie ein separates Hofgebäude schaffen den idealen Rahmen für ein Unternehmen, das Wert auf Individualität, Prestige und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legt. Die Liegenschaft bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und repräsentativem Ambiente. Das sanierte Obergeschoss kann kurzfristig genutzt werden, während das Erdgeschoss und das Hofgebäude Raum für individuelle Anpassungen an die Anforderungen des zukünftigen Mieters bieten. Besondere Merkmale Repräsentative Altbauvilla mit unverwechselbarem Charakter Eigenständiger Unternehmensstandort Mehrere Stellplätze (9+) auf Eigengrund 1 Garagenplatz Separates Hofgebäude (als Lager oder weitere Büroräumlichkeiten) Großzügiger Garten Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Flexible Nutzungsmöglichkeiten Langfristige Mietperspektive Eine Immobilie für Unternehmen, die nicht nur Büroflächen suchen, sondern einen Standort mit Identität, Wiedererkennungswert und Entwicklungspotenzial. INFORMATION Es können nach Absprache auch einzelne Einheiten angemietet werden. Nähere Informationen, Pläne und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage. Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Disclaimer: Im Sinne der Offenlegungspflichten weisen wir darauf hin, dass einzelne Bilder digital bearbeitet bzw. mittels KI möbliert wurden, um mögliche Einrichtungsszenarien darzustellen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 13. Bezirk, Hietzing, 1130, Wien
In der Nähe (2 km Umkreis)
Miete13-Zimmer-Immobilie mieten in Wien – 308 m², € 6.160
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufImmobilie kaufen in Wien – 886 m²
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
MieteImmobilie mieten in Wien – € 165
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 78 m², € 269.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 78 m², € 1.353
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
MieteImmobilie mieten in Wien – € 140
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 117 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 21/m² damit 23% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 433,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (61% der gelisteten immobilien).
79% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 117 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Miete4-Zimmer-Immobilie mieten in Wien – 140,35 m², € 1.746
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
Miete2-Zimmer-Immobilie mieten in Wien – 20 m², € 290
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
MieteImmobilie mieten in Wien – 404 m², € 1.250
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Immobilie mieten in Wien – 139 m², € 1.225
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Miete1-Zimmer-Immobilie mieten in Wien – 35 m², € 1.159
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Miete1-Zimmer-Immobilie mieten in Wien – 18 m², € 43
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Top-Immobilien in Wien
Kauf165-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 78.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf150-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 6 300 m², € 67.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGrundstück kaufen in Wien – 58 774 m², € 20.512.126
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 4 050 m², € 17.800.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Günstigste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 1 500 m², € 3
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 2 800 m², € 4
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 115 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete8-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 706 m², € 4
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Neueste Immobilien in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.750
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 115 m², € 1.970
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Private Anbieter in Wien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 127 m², € 1.411
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 72 m², € 1.750
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Wien – 115 m², € 1.970
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 63 m², € 595.000
Wien, 03. Bezirk, Landstraße · 1030
Makler-Angebote in Wien
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wien – 122 m², € 1.279.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 27 m², € 153.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 21. Bezirk, Floridsdorf · 1210
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 21% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 21 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Marschall Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten