1-Zimmer-Immobilie kaufen in Wien – 30,91 m², € 98.000
renovierungsbedürftige Altbaugarconniere im 2.Stock eines Eckalthauses
Immobilie in Wien, 10. Bezirk, Favoriten, Wien mit 30,91 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.171/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 30,91 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 8DF6BD74
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 98.000
- Preis pro m²
- € 3.171/m²
Beschreibung
typische Altbauwohnung bestehend aus Vorraum mit Dusche und Küche, Gasdurchlauferhitzer, neuer Stromzähler, Gaszählerkasten am Gang, Wasseranschluss, WC nicht vorhanden, einleitbar in Gang-WC Strang, großes Zimmer mit neueren Kunsttofffenstern Richtung Karmarschgasse, schönes Entree, gepflegtes Treppenhaus, sanierte Fassade, 2.Stock ohne Lift, die monatlichen Kosten beinhalten Betriebskosten, Reparaturrücklage und USt
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 141 kWh/m²a
Lage
Karmarschgasse /Inzerdorferstraße, 1100, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 354 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 98.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Wien (116 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 410 / Monat
bei € 19.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.508
Grunderwerbsteuer € 3.430 + Grundbucheintragung € 1.078 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 418 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.783/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.171/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 593,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 418 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.783/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 83 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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