4-Zimmer-Immobilie mieten in Wien – 94 m², € 1.896
Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Mariahilf (1060 Wien)
Immobilie in Wien, 06. Bezirk, Mariahilf, Wien mit 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A03D31
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.896
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.896
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine großzügige, hochwertig renovierte 4-Zimmer-Neubauwohnung in begehrter Lage der Webgasse im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1984 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 94 m² Wohnfläche überzeugt diese Immobilie durch einen durchdachten Grundriss und großzügige Raumverhältnisse. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Sie verfügt über zwei zentrale Vorräume, vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit moderner Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken. Die Beheizung erfolgt über moderne, energieeffiziente Infrarot-Paneele. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Hoflage aller Schlafräume, die ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente garantiert. Die vielseitige Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Homeoffice optimal verbinden möchten. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Vier helle und geräumige Zimmer Separate Küche mit moderner Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Kellerabteil Highlights Ca. 94 m² Wohnfläche Komplett renoviert im Jahr 2021 Vier großzügige Zimmer Neue Verbundfenster Moderne und energieeffiziente Infrarot-Heizung Lift im Haus Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden Separate Küche mit Einbauküche Ruhige Hoflage der Schlafräume Eigenes Kellerabteil Optional anmietbarer Garagenplatz
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 68.8 kWh/m²a
- Heizung
- Infrarotheizung
Lage
Webgasse, 1060, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 68%
von 121 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 474
Geschätzte Heizkosten
ca. € 54 / Monat
Energieklasse C (HWB 68.8 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 54 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
23.5 m² pro Zimmer
-87% ggü. Gebietsdurchschnitt (175 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Stunden
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 132 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 19% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 412,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (60% der gelisteten immobilien).
73% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 132 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 27% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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Ja — aktuell sind 23 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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