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ENTZÜCKENDE 2 - ZIMMERWOHNUNG IN TOP LAGE!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: GULZ & PARTNER Property Investment GmbH
Immobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 37 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.000/m². Verfügbar ab 12.03.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.082. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 11.914 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 333. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 43 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 37 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 12.03.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 259.000
- Preis pro m²
- € 7.000/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 90 kWh/m²a
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
