Immobilie kaufen in Wien – 115 m², € 97.500
Großzügiges Magazin
Immobilie in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 115 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 848/m². Verfügbar ab 21.02.2024.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 115 m²
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 21.02.2024
- Referenznummer
- C87B7C19
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 97.500
- Preis pro m²
- € 848/m²
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 115 m² großes Tiefparterre-Magazin, welches ehemals als Fotolabor genutzt wurde. Das Magazin ist ausgestattet mit Wasser und WC und ist nur vom Innenhof aus begehbar.
Lage
Schweidlgasse, 1020, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 350 vergleichbaren Angeboten in Wien
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 24.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Wien (108 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 407 / Monat
bei € 19.500 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.486
Grunderwerbsteuer € 3.413 + Grundbucheintragung € 1.073 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Wien
Aktuell sind 414 Angebote für immobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.817/m². Diese Immobilie liegt mit € 848/m² damit 85% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 596,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 414 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.817/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 82 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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