Immobilie kaufen in Kitzbühel – 2 450 m²
Einzigartige Liegenschaft mit Freizeitwohnsitz in absoluter Toplage
Immobilie in Kitzbühel mit 2 450 m² Wohnfläche. Verfügbar ab 14.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 450 m²
- Grundstücksfläche
- 2 450 m²
- Verfügbar ab
- 14.08.2026
- Referenznummer
- 01A000BF
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein wahres UNIKAT mit seltener FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG am Lebenberg, in einer der besten und ruhigsten Lagen von Kitzbühel. In die Fußgängerzone von Kitzbühel sind es nur etwa 10 Gehminuten. Es handelt sich um ein über 2.500 m² großes Grundstück mit zwei Bestandsimmobilien, beide Häuser haben die begehrte FREIZEITWOHNSITZ-Widmung (die Freizeitwohnsitzflächen können um ca. 25 % erweitert werden). Bestechend ist auch die sehr sonnige und absolute Ruhelage mit einem gesicherten unverbaubaren Panoramablick von den Südbergen bis zum gesamten Hahnenkamm mit der weltberühmten Streif. Die auf den Fotos erkennbaren teilweise großen Bäume und Sträucher befinden sich weitgehend auf Eigengrund und können vom künftigen Käufer entfernt werden, sodass der gebotene Ausblick sogar noch erweitert wird. Das große Grundstück ist über eine eigene hangabwärts geneigte private Zufahrt gut erreichbar und das derzeitige Bauvolumen nutzt die Möglichkeiten, welche das Grundstück bietet, bei weitem nicht aus. Aufgrund der einzigartigen Lage, des unverbaubaren Ausblicks, der seltenen FREIZEITWOHNSITZ-Widmung und vieles mehr, ist diese Liegenschaft selbst für Kitzbühel als Unikat zu bezeichnen und kann man vergleichbare Objekte auf einer Hand abzählen. Eine Immobilie zu bekommen, welche seit Jahrzehnten eine Historie und vor allem auch eine spürbare Seele hat, ist mit Sicherheit eine Rarität. Das liegt oft am Haus und seinen Bewohnern, aber genauso sehr an der Lage des Grundstückes und des Umfeldes. Dementsprechend bitten wir um Verständnis, dass weitere Informationen erst nach einem persönlichen Telefonat bekanntgegeben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Kitzbühel, 6370, Kitzbühel
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 94 m², € 760.000
Kitzbühel · 6370
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 187,95 m², € 4.000.000
Kitzbühel · 6370
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 1 179 m²
Kitzbühel · 6370
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 82,39 m², € 685.000
Kitzbühel · 6370
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 628,57 m²
Kitzbühel · 6370
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 225,64 m²
Kitzbühel · 6370
Marktdaten für Immobilien in Kitzbühel
Aktuell sind 87 Angebote für immobilien in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16.386/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 564,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 330 m², € 4.990.000
Westendorf · 6363
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 308 m², € 10.500.000
Kitzbühel · 6370
KaufImmobilie kaufen in Kitzbühel – 495 m², € 14.900.000
Kitzbühel · 6370
KaufImmobilie kaufen in Kitzbühel – € 2.400.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf5-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 318 m², € 4.950.000
St. Johann in Tirol · 6380
KaufImmobilie kaufen in Kitzbühel – 690 m²
Oberndorf in Tirol · 6372
Top-Immobilien in Kitzbühel
KaufImmobilie kaufen in Kitzbühel – 1 105 m², € 24.900.000
Reith bei Kitzbühel · 6370
Kauf6-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 627 m², € 15.950.000
Jochberg · 6373
Kauf9-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 989 m², € 15.000.000
Kitzbühel · 6370
Kauf7-Zimmer-Immobilie kaufen in Kitzbühel – 438 m², € 14.900.000
Aurach bei Kitzbühel · 6371
Günstigste Immobilien in Kitzbühel
Immobilie mieten in Kitzbühel – € 9
Erpfendorf · 6383
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Kitzbühel – 120 m², € 10
Itter · 6305
MieteGewerbeimmobilie mieten in Kitzbühel – 380 m², € 11
Waidring · 6384
Immobilie mieten in Kitzbühel – € 132
Hopfgarten-Markt · 6361
Neueste Immobilien in Kitzbühel
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 94 m², € 500.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 37 m², € 399.000
Kirchdorf in Tirol · 6383
MieteWohnung mieten in Kitzbühel – 57 m², € 1.140
Kirchberg in Tirol · 6365
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 125 m²
Oberndorf in Tirol · 6372
Private Anbieter in Kitzbühel
MieteWohnung mieten in Kitzbühel – 57 m², € 1.140
Kirchberg in Tirol · 6365
KaufWohnung kaufen in Kitzbühel – 40 m², € 20.000
Kitzbühel · 6370
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Kitzbühel – 100 m², € 600
Hochfilzen · 6395
Miete7-Zimmer-Haus mieten in Kitzbühel – 226 m², € 2.000
Kirchberg in Tirol · 6365
Makler-Angebote in Kitzbühel
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 94 m², € 500.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Kitzbühel – 37 m², € 399.000
Kirchdorf in Tirol · 6383
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 125 m²
Oberndorf in Tirol · 6372
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Kitzbühel – 245,96 m²
St. Johann in Tirol · 6380
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Kitzbühel von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 16.386/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 42 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von KITZIMMO
Von einem Makler angeboten