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3-Zimmer-Immobilie kaufen in Liezen – 109,7 m², € 1.455.297

MONTELAGO - Alpines Wohnen neu definiert | Steinhaus 2b

Schladming · 8970· Ref. 01A043B4

Immobilie in Schladming, Liezen mit 109,7 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12.840/m².

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€ 1.455.297€ 12.840/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
109,7 m²
Zimmer
3
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
01A043B4

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 1.455.297
Preis pro m²
€ 12.840/m²

Beschreibung

Entdecken Sie ein luxuriöses Chalet-Projekt in der idyllischen Schiregion Schladming-Dachstein, eine attraktive Investmentmöglichkeit. Dieses hochwertige Projekt richtet sich gezielt an Anleger, die in eine erstklassige Ferienimmobilie investieren und von einer professionellen touristischen Vermarktung profitieren möchten. Alle Chalets sind vollständig und hochwertig möbliert und schlüsselfertig ausgestattet - eine ideale Grundlage für den sofortigen Einstieg in die touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Das MONTELAGO eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Alpenregionen in eine hochwertige Ferienimmobilie zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren. Entdecken Sie ein luxuriöses Chalet-Projekt in der idyllischen Schiregion Schladming-Dachstein, eine attraktive Investmentmöglichkeit. Dieses hochwertige Projekt richtet sich gezielt an Anleger, die in eine erstklassige Ferienimmobilie investieren und von einer professionellen touristischen Vermarktung profitieren möchten. Alle Chalets sind vollständig und hochwertig möbliert und schlüsselfertig ausgestattet - eine ideale Grundlage für den sofortigen Einstieg in die touristische Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand. Das MONTELAGO eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in einer der gefragtesten Alpenregionen in eine hochwertige Ferienimmobilie zu investieren und langfristig von stabilen Mieteinnahmen sowie einer attraktiven Wertentwicklung zu profitieren. *** Das Steinhaus 2b verfügt über rund 113,35 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Grundriss ist klar und funktional gegliedert und verbindet einen großzügigen Wohnbereich mit komfortablen Schlaf- und Rückzugsräumen. Im Erdgeschoss bildet der rund 46,74 m² große Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die offene Raumgestaltung bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke mit Kamin sowie einen großzügigen Essbereich und schafft damit einen idealen Treffpunkt für Familie und Freunde. Über die großen Fensterflächen besteht ein direkter Zugang zur rund 24,50 m² großen Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit rund 26,57 m². Ein separates WC sowie mehrere praktische Abstellflächen ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Der Eingangsbereich ist kompakt und funktional gestaltet und führt direkt in den zentralen Wohnbereich. Das Obergeschoss ist als ruhiger privater Bereich konzipiert. Hier befindet sich ein weiteres großzügiges Zimmer mit rund 24,46 m², das sich ideal als Schlafzimmer oder individueller Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird die Ebene durch die notwendigen Neben- und Sanitärbereiche mit eigenen Spa - Bereich sowie einen zentralen Flur. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen bietet das Steinhaus 2b eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Schlafen. Die großzügigen Räume, die sonnige Terrasse und die durchdachte Anordnung der Nebenflächen machen das Haus zu einer attraktiven Ferienimmobilie, die sowohl für Familien als auch für Paare oder kleinere Reisegruppen bestens geeignet ist.

Lage

Schladming, 8970, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

66.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 31 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 485.099

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 6.081 / Monat

bei € 291.059 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 66.943

Grunderwerbsteuer € 50.935 + Grundbucheintragung € 16.008 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 6.081 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

36.6 m² pro Zimmer

-73% ggü. Gebietsdurchschnitt (133.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Liezen

Aktuell sind 34 Angebote für immobilien in Liezen gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.794/m². Diese Immobilie liegt mit € 12.840/m² damit 122% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 361,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (47% der gelisteten immobilien).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 34 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Liezen?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.794/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Liezen.

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Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Liezen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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