5-Zimmer-Immobilie kaufen in Liezen – 113 m², € 1.275.000

Exklusives Ski-in/Ski-out Luxuschalet mit Panoramablick - Ihr alpiner Traum - Top Investment

Schladming · 8970· Ref. 3A56B873

Immobilie in Schladming, Liezen mit 113 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.283/m². Verfügbar ab 17.06.2026.

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€ 1.275.000€ 11.283/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 113 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2017
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 17.06.2026
Referenznummer: 3A56B873

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.275.000
Preis pro m²: € 11.283/m²

Beschreibung

Dieses exklusive Chalet in den Alpenchalets Reiteralm bietet alpinen Luxus in absoluter Ski-in/Ski-out-Lage und zählt zu den gefragtesten Investmentimmobilien in der Region Schladming-Dachstein. Der direkte Pistenzugang ermöglicht Skiurlaub auf höchstem Niveau - komfortabler geht es nicht. Das Chalet überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie eine hochwertige alpine Ausstattung mit viel Holz, Naturmaterialien und stilvollen Designakzenten. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein gemütliches, zugleich modernes Wohngefühl und ist ideal für Familien und anspruchsvolle Feriengäste. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die private Sauna - ein starkes Highlight für Eigennutzer und ein wesentlicher Erfolgsfaktor in der touristischen Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Terrassen und Balkone mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Das Chalet ist Teil eines etablierten Ferienresorts und wird professionell touristisch vermietet. Eigentümer profitieren von einer effizienten Bewirtschaftung, hoher Auslastung und attraktiven Ertragsperspektiven, bei gleichzeitig klar geregelter Nutzung durch den Investor. Highlights: **Absolute Ski-in/Ski-out-Lage an der Reiteralm** **Exklusives Chalet im hochwertigen Ferienresort** **Private Sauna** **Hochwertige, alpine Ausstattung** **Großzügige Terrassen & Balkone** **Professionelles Vermietungskonzept** **Attraktives Investment in einer Top-Destination** **Ganzjahresregion Schladming-Dachstein** Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die alpinen Lifestyle, höchsten Komfort und nachhaltige Renditechancen in einer der besten Skiregionen Österreichs kombinieren möchten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Kauferwerbsnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Schladming, 8970, Liezen

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

66.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 28 vergleichbaren Angeboten in Liezen

Preis pro Zimmer

€ 255.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.328 / Monat

bei € 255.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 58.650

Grunderwerbsteuer € 44.625 + Grundbucheintragung € 14.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

5-Zimmer-Immobilie kaufen in Liezen – 113 m², € 1.275.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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