Immobilie kaufen in Leoben – 1 229 m², € 1.950.000
Schloss Freienstein - Historisches Anwesen mit exklusivem Flair für Leben & Arbeiten
Immobilie in Sankt Peter-Freienstein, Leoben mit 1 229 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.587/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 229 m²
- Grundstücksfläche
- 22 036 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 3F87127E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.950.000
- Preis pro m²
- € 1.587/m²
Beschreibung
Schloss Freienstein präsentiert sich als beeindruckendes Gesamtensemble mit historischer Identität, wirtschaftlicher Substanz und einem Development-Potenzial, das in dieser Größenordnung kaum mehr am Markt zu finden ist. Das Anwesen dient derzeit als repräsentativer Firmensitz der SOB Bauträger GmbH und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und revitalisiert. Das Ergebnis ist ein echtes Schmuckstück, das Geschichte, Ästhetik und moderne Funktionalität in einem harmonischen Gefüge vereint. Der Haupttrakt bietet rund 1.012 m² hochwertige Büro- und Repräsentationsflächen auf zwei Ebenen, ergänzt um einen weiteren Seitentrakt mit drei Wohnungen im Gesamtausmaß von etwa 217 m². Insgesamt stehen 1.229 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal für Unternehmensnutzung, Wohnen oder eine Mischform mit repräsentativem Charakter. Mit einer Grundstücksgröße von 22.036 m² eröffnet das Anwesen außergewöhnlichen Gestaltungsspielraum. Die Widmung WA / Dichte 0,6 sowie GG / Dichte 1,0 bietet klare Perspektiven für bauliche Erweiterungen. Bereits vorliegende Studien belegen das substanzielle Entwicklungspotenzial: eine Projektidee umfasst 4.456 m² BGF Wohnen (37 Einheiten, 56 Stellplätze), eine weitere die Errichtung eines Low-Budget-Hotels mit 2.223 m² BGF (20 Single-Zimmer, 24 Doppelzimmer, 5 Apartments). Zusätzlich existiert eine Alternative für eine großflächige Photovoltaik-Lösung, die das Objekt energetisch weiter aufwerten könnte. Dies alles eingebettet in einen weitläufigen Schlossgarten, der Raum für repräsentative Outdoor-Nutzungen, Events oder hochwertige Wohn- und Freizeitkonzepte bietet. Schloss Freienstein vereint damit historische Aura, funktionalen Nutzen und strategische Zukunftsoptionen - eine seltene Kombination für visionäre Investoren, Unternehmen oder Projektentwickler mit Weitblick. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Energieausweis
- HWB
- 99 kWh/m²a
Lage
Sankt Peter-Freienstein, 8792, Leoben
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Marktdaten für Immobilien in Leoben
Aktuell sind 11 Angebote für immobilien in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.614/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.587/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 501,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten immobilien).
73% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 11 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.614/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
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