Immobilie kaufen in Leoben – 479 m², € 170.000

Attraktives Gewerbeobjekt mit Gastronomie und Büroräumen | SUPERÄDIFIKAT | Leoben | IMS Immobilien KG

Leoben · 8700· Ref. F2E08BE7

Immobilie in Leoben mit 479 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 355/m². Verfügbar ab 21.07.2026.

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€ 170.000€ 355/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 479 m²
Nutzfläche: 479,17 m²
Grundstücksfläche: 0,1 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 21.07.2026
Referenznummer: F2E08BE7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 170.000
Preis pro m²: € 355/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt das BUSINESS-Center in Leoben-Donawitz nahe dem DSV-Stadion. Das 2022 errichtete Objekt ist ein Superädifikat auf dem Pachtgrundstück (Teilstück KG 60303 Gst.Nr. 60/12) von 1250m² des DSV-Leoben. Es teilt sich in 3 Büroräume, eine großzügige Gastroeinheit mit Küche, Sanitäranlagen mit Damen, Herrnen und Behinderten-WC und einen Technikraum (Lüftungszentrale), weiters verfügt das Objekt über eine ca. 105m² große Dachterrasse von der aus man das Spielfeld überblicken kann. Der Kaufpreis: EUR 170.000,- zuzüglich Besichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG (Alleinvermittlungsbeauftragt) Service Hotline für Termin-Vereinbarung Mobil : [entfernt] Herr G.Wechselberger Mobil : [entfernt] Herr D.Wechselberger Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits beauftragt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.

Lage

Leoben, 8700, Leoben

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

43 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 91%

von 11 vergleichbaren Angeboten in Leoben

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 40.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Leoben (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 710 / Monat

bei € 34.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.820

Grunderwerbsteuer € 5.950 + Grundbucheintragung € 1.870 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Immobilie kaufen in Leoben – 479 m², € 170.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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