Immobilie kaufen in Leoben – 220 m², € 65.000

Traditionsreiche Liegenschaft mit großem Entwicklungspotenzial Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder visionäre Privatpersonen. Das ehemalige Gasthaus mit Kegelbahn vereint großzügige Flächen, einen unverwechselbaren Charakter und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Ob als Gastronomiebetrieb, Pension, Veranstaltungszentrum, Vereinsheim oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - Ihrer Kreativität sind nahezu keine Grenzen gesetzt. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und überzeugt durch ihre Nähe zum Ortszentrum sowie zur beeindruckenden Naturlandschaft der Eisenerzer Alpen. Lage & Infrastruktur Die traditionsreiche Bergstadt Eisenerz verbindet historischen Charme mit einer hohen Lebensqualität inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Supermärkte und Nahversorger Bäckerei und Gastronomiebetriebe Banken und Post Kindergarten, Volksschule und Mittelschule Ärzte, Apotheke und medizinische Versorgung öffentliche Einrichtungen sowie zahlreiche Dienstleistungsbetriebe Die Kombination aus guter Infrastruktur und naturnaher Lage macht die Immobilie sowohl für gewerbliche als auch private Nutzung besonders interessant. Verkehrsanbindung Eisenerz ist über die B115 Eisen Straße hervorragend mit den umliegenden Regionen verbunden. Leoben in ca. 30 Minuten Trofaiach in ca. 20 Minuten Hieflau und das Gesäuse in kurzer Fahrzeit erreichbar regelmäßige Busverbindungen Richtung Leoben und Umgebung gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Dadurch ist der Standort sowohl für Gäste als auch für Pendler bestens erreichbar. Bedeutende Arbeitgeber der Region Die Region rund um Eisenerz verfügt über eine stabile Wirtschaftsstruktur. Zu den wichtigsten Arbeitgebern zählen unter anderem: VA Erzberg GmbH Erlebniszentrum Erzberg Tourismus- und Gastronomiebetriebe Forst- und Holzwirtschaft öffentliche Einrichtungen und Verwaltung voestalpine (Leoben/Donawitz) Montanuniversität Leoben AT&S Leoben RHI Magnesita Die wirtschaftliche Entwicklung der Region sowie der zunehmende Tourismus eröffnen zusätzliche Perspektiven für eine gewerbliche Nutzung. Freizeit & Ausflugsziele Eisenerz zählt zu den schönsten Naturregionen der Obersteiermark und begeistert das ganze Jahr über mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem: der weltberühmte Erzberg mit den beliebten Hauly-Fahrten der kristallklare Leopoldsteiner See das Schaubergwerk Erzberg das Skigebiet Präbichl der Leopoldsteinersee-Rundweg zahlreiche Wander- und Mountainbike-Strecken Klettergebiete und alpine Touren in den Eisenerzer Alpen der Nationalpark Gesäuse in kurzer Fahrdistanz Diese Attraktionen sorgen ganzjährig für Besucher und bieten hervorragende Voraussetzungen für touristische Konzepte. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Durch die großzügigen Räumlichkeiten eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedlichste Konzepte, beispielsweise: Gastronomiebetrieb Café oder Bistro Pension oder Gästehaus Bed & Breakfast Seminar- und Veranstaltungszentrum Vereinsheim Fazit Diese traditionsreiche Liegenschaft bietet die seltene Möglichkeit, ein Objekt mit Geschichte zu erwerben und ihm neues Leben einzuhauchen. Die Kombination aus großzügigen Flächen, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, guter Infrastruktur und der attraktiven Lage in einer der schönsten Naturlandschaften der Steiermark macht dieses ehemalige Gasthaus zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit. Ob als touristisches Projekt, Gastronomiebetrieb - hier können Ideen Wirklichkeit werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.