1-Zimmer-Immobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 30 m², € 480.000

Traumhafte Liegenschaft mit Kellerstöckl und großem Bauland mit Blick auf die Riegersburg

Ilz · 8262· Ref. E4546C68

Immobilie in Ilz, Hartberg-Fürstenfeld mit 30 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16.000/m².

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€ 480.000€ 16.000/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 30 m²
Grundstücksfläche: 7 800 m²
Zimmer: 1
Referenznummer: E4546C68

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 480.000
Preis pro m²: € 16.000/m²

Beschreibung

Dieses Anwesen in der Nähe von Ilz liegt in ruhiger, wunderschöner Aussichtslage . Es besteht aus einem einladenden Kellerstöckl mit einem großen südostseitigen Weingarten im Ausmaß von ca. 7.800 m² (davon sind 2.650 m² Bauland ). Das Besondere ist die Lage - verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum vom Wohnen in einem wunderbaren Weinbaugebiet, und genießen Sie die Ruhe und den Weitblick. Zum Gebäude und Grundstück: Das für die Region typische Kellerstöckl besteht aus einem kleinen Vorraum, einem gemütlichen Gastraum mit Kaminofen sowie einem WC mit Waschbecken, auf insgesamt etwa 30 m² Nutzfläche . Zusätzlich gibt es einen Raum mit einer Weinpresse und einen Gewölbekeller. Der Keller ist ca. 50 m² groß. Das Grundstück umfasst insgesamt 7.886 m² , davon sind rund 2.650 m² Bauland mit der Widmung DO 0,2 - 0,4. Der Rest ist landwirtschaftliche Fläche und derzeit mit Weinstöcken bepflanzt. Da das Gebäude auf Bauland steht, gibt es die Möglichkeit, neu zu bauen oder das Häuschen auszubauen. Sie können sich hier in fantastischer Lage Ihren Wohntraum verwirklichen. Das Baugrundstück bietet auch für Investoren vielfältige Möglichkeiten, zum Beispiel den Bau von Ferienhäusern in herrlicher Umgebung, in der Nähe zahlreicher Thermen und Wanderwegen. Das Haus ist an das örtliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.

Energieausweis

Heizung: Holzofen

Lage

Ilz, 8262, Hartberg-Fürstenfeld

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Ilz Ortsmitte: ≈ 138 m
Supermarkt · Spar: ≈ 236 m
Apotheke · Jacobus-Apotheke: ≈ 440 m
Restaurant · Landgasthaus Nuster: ≈ 199 m
Schule · Mittelschule Ilz: ≈ 723 m
Kindergarten · Pfarrkindergarten Ilz: ≈ 740 m
Park: ≈ 275 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Lagequalität

41 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

37 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 29 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 480.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 0.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.006 / Monat

bei € 96.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.080

Grunderwerbsteuer € 16.800 + Grundbucheintragung € 5.280 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

1-Zimmer-Immobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 30 m², € 480.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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