Immobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 320 m², € 129.000

Arbeiten & Wohnen vereint - Seltene Liegenschaft mit vielseitigem Potenzial

Rohrbach an der Lafnitz · 8234· Ref. 33F17541

Immobilie in Rohrbach an der Lafnitz, Hartberg-Fürstenfeld mit 320 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 403/m².

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€ 129.000€ 403/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 320 m²
Grundstücksfläche: 1 292 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 1965
Referenznummer: 33F17541

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 129.000
Preis pro m²: € 403/m²

Beschreibung

Im Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbelokal mit Potenzial zur möglichen Wohnnutzung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Das Objekt wird derzeit als Büro- und Lagerfläche eines Handwerksbetriebs genutzt und bietet dadurch flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich 1933 errichtete Gebäude wurde ca. 1965 in seine heutige Form erweitert und zwischen 1965-1967 innen saniert. Fenster und Fassade wurden teilweise ca. 1997 erneuert, die Ölheizung wurde ca. 1992 eingebaut. Besonders hervorzuheben sind zwei schöne, alte Gewölbekeller, die dem Objekt zusätzlichen Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten verleihen. Raumgrößen : ca. 150 m2 Lagerraum ca. 42 m2 Raum 2 ca. 23 m2 Raum 3 ca. 14 m2 Raum 4 ca. 15 m2 Raum 5 ca. 22 m2 Raum 6 ca. 15 m2 Raum 7 ca. 16 m2 Raum 8 ca. 12 m2 Raum 9 ca. 7 m2 Raum 10 + WC ca. 5 m2 Heizraum ca. 4,5 m2 Badezimmer Die angegebenen Quadratmeterangaben sind geschätzt und können im Naturmaß geringfügig abweichen, da das Objekt nicht neu vermessen wurde. Eine solide Bausubstanz sowie Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv. Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie mich gerne für eine persönliche Besichtigung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Ölheizung

Lage

Rohrbach an der Lafnitz, 8234, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 76%

von 29 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 20.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 539 / Monat

bei € 25.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.934

Grunderwerbsteuer € 4.515 + Grundbucheintragung € 1.419 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Aktuell sind 34 Angebote für immobilien in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.447/m². Diese Immobilie liegt mit € 403/m² damit 84% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 536,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten immobilien).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 34 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

Immobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 320 m², € 129.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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