14-Zimmer-Immobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 392 m², € 249.500

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Vorau - vielseitig, großzügig, einzigartig

Vorau · 8250· Ref. A1B3218F

Immobilie in Vorau, Hartberg-Fürstenfeld mit 392 m² Wohnfläche, 14 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 636/m².

1 / 59

€ 249.500€ 636/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 392 m²
Nutzfläche: 1 085 m²
Grundstücksfläche: 1 118 m²
Zimmer: 14
Stockwerk: 2
Baujahr: 1970
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: A1B3218F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.500
Preis pro m²: € 636/m²

Beschreibung

Mitten im Herzen von Vorau wartet eine Immobilie auf dich, die mehr kann als nur "Wohnen". Mitten im charmanten Ortskern von Vorau präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie als seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Kombinationen aus Wohnen und Arbeiten. Auf einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 420 m² im Erdgeschoss eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Einzelhandel, Praxis, Büro oder Dienstleistung. Die zentrale Lage garantiert beste Sichtbarkeit und Frequenz. In den oberen Etagen befindet sich das beeindruckende Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 392 m² , verteilt auf 14 Zimmer . Die Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur teilweisen Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten , der nahtlos in die großzügige Terrasse (ca. 175 m²) übergeht. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder laden Gäste zu geselligen Abenden ein. Die integrierte Grillstation macht diesen Bereich zu einem echten Mittelpunkt für Lebensqualität und Genuss. Der Garten mit ca. 420 m² bietet zusätzlich Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Immobilie mit Seltenheitswert - großzügige Flächen, flexible Nutzung und eine Top-Lage vereinen sich hier zu einem Objekt mit enormem Potenzial.

Energieausweis

HWB: 176.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Vorau, 8250, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

50.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 29 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Preis pro Zimmer

€ 17.821

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 12.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.043 / Monat

bei € 49.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.478

Grunderwerbsteuer € 8.733 + Grundbucheintragung € 2.745 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

35%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Aktuell sind 34 Angebote für immobilien in Hartberg-Fürstenfeld gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.447/m². Diese Immobilie liegt mit € 636/m² damit 74% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 5 536,8 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten immobilien).

88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 34 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

14-Zimmer-Immobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 392 m², € 249.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Günstigste Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Neueste Immobilien in Hartberg-Fürstenfeld

Private Anbieter in Hartberg-Fürstenfeld

Makler-Angebote in Hartberg-Fürstenfeld

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?