Immobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 91 m², € 180.000

Bauernhaus mit 1541 m² Grundstück - Bad Loipersdorf / Gillersdorf

Bad Loipersdorf · 8282· Ref. 01A0250D

Immobilie in Bad Loipersdorf, Hartberg-Fürstenfeld mit 91 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.978/m².

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€ 180.000€ 1.978/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 91 m²
Grundstücksfläche: 1 541 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A0250D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 180.000
Preis pro m²: € 1.978/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Liegenschaft mit über 1500 m² Grundstücksfläche in Gillersdorf, Gemeinde Bad Loipersdorf. Privatverkauf, ohne Maklergebühren! Auf dem Grundstück befindet sich ein traditionelles, renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit mehreren Gebäudeteilen und Nebengebäuden. Die klassische Hofstruktur, die vorhandenen Wirtschaftsflächen sowie die große Grünfläche bieten viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Das Grundstück ist eben und verfügt über eine großzügige, zusammenhängende Freifläche. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Käufer, die das bestehende Bauernhaus sanieren möchten, als auch für Interessenten, die – im Rahmen der jeweiligen baurechtlichen Möglichkeiten – einen Umbau oder eine andere Nutzung ins Auge fassen. Ein besonderer Vorteil ist die Lage in der bekannten Thermen- und Golfregion Bad Loipersdorf. Der Golfplatz Loipersdorf befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso die Therme Loipersdorf. Damit verbindet die Liegenschaft eine ruhige, ländliche Umgebung mit einer für Freizeit und Tourismus attraktiven Lage. Eckdaten: * 1541 m² Grundstück * renovierungsbedürftiges Bauernhaus * mehrere Gebäudeteile und Nebengebäude * großzügige, ebene Grün- und Freiflächen * gute Zufahrt direkt von der Straße * viel Platz für Garten, Freizeit oder individuelle Gestaltung * Golfplatz in unmittelbarer Nähe * Nähe zur Therme Loipersdorf * Lage in 8282 Gillersdorf / Bad Loipersdorf * ruhige, ländliche Umgebung

Energieausweis

Heizung: Holzofen

Lage

Bad Loipersdorf, 8282, Hartberg-Fürstenfeld

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

51 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 29 vergleichbaren Angeboten in Hartberg-Fürstenfeld

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 7/m² Miete in Hartberg-Fürstenfeld (7 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 752 / Monat

bei € 36.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.280

Grunderwerbsteuer € 6.300 + Grundbucheintragung € 1.980 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Immobilie kaufen in Hartberg-Fürstenfeld – 91 m², € 180.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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