6-Zimmer-Immobilie kaufen in Graz – 225 m², € 3.700.000
Villa in Mariatrost
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Immobilie in Mariatrost, Graz mit 225 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1922. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist i.A.. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16.444/m². Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 5.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 15.461. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 170.200 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die Wohnfläche macht rund 5% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 225 m²
- Grundstücksfläche
- 4 364 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1922
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- C3C73694
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.700.000
- Preis pro m²
- € 16.444/m²
Änderungshistorie
27.10.2026
Preis: € 3.300.000→€ 3.700.000
27.10.2026
Preis pro m²: € 14.667/m²→€ 16.444/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- i.A.
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Mariatrost, 8044, Graz
