Immobilie kaufen in Graz – 430 m², € 720.000

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft in ausgezeichneter Lage im Grazer Süden bietet Unternehmen, Investoren und Projektentwicklern eine seltene Gelegenheit, eine Betriebsliegenschaft mit breitem Nutzungsspektrum und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Liegenschaft überzeugt durch eine funktionale Gebäudestruktur mit einer gelungenen Kombination aus Büro-, Lager-, Werkstatt- und Garagenflächen. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte – vom klassischen Firmensitz über Verwaltungs- und Serviceflächen bis hin zu Lager-, Werkstatt- oder Logistiknutzungen. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an individuelle betriebliche Anforderungen. Sowohl Eigennutzer als auch Anleger profitieren von der vielseitigen Verwendbarkeit der Immobilie sowie vom langfristigen Entwicklungspotenzial des Standorts. Ein besonderer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage mit unmittelbarer Nähe zur Kärntner Straße. Dadurch ist eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten gewährleistet. Die vorhandenen Außenflächen, Garagen und Stellplätze unterstützen einen effizienten Betriebsablauf und bieten zusätzlichen praktischen Nutzen im täglichen Geschäftsbetrieb. Ob als Unternehmensstandort,Firmensitz, Lager- und Werkstattobjekt oder als nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungsperspektive – diese Gewerbeliegenschaft vereint Lagequalität, Nutzungsvielfalt und Zukunftspotenzial in einer der gefragten Gewerbelagen von Graz. Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt € 600.000,- netto zuzüglich 20 % USt. Dies entspricht einem Bruttokaufpreis von € 720.000,- inkl. USt. Für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmer kann die ausgewiesene Umsatzsteuer bei entsprechender unternehmerischer Nutzung grundsätzlich als Vorsteuer geltend gemacht werden. Die steuerliche Beurteilung ist vom Käufer mit dem jeweiligen Steuerberater abzuklären Highlights auf einen Blick: Ausgezeichnete Lage im Grazer Süden Unmittelbare Nähe zur Kärntner Straße Büro-, Lager-, Werkstatt- und Garagenflächen Flexible Nutzungsmöglichkeiten Außenflächen, Garagen und Stellplätze vorhanden Ideal für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler Besonders interessant für vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmer Entwicklungspotenzial für unterschiedliche gewerbliche Konzepte Flächenaufstellung: Büro: ca. 89,24 m² Wohnung: ca. 105,80 m² Büro: ca. 49,99 m² Büro/Lager: ca. 185,20 m² Gesamtfläche laut Aufstellung: ca. 430,23 m²