Immobilie kaufen in Graz – 3 490 m², € 499.000
Gewerbegrundstück im Grazer Süden zum Kauf
Immobilie in Graz mit 3 490 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 143/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 490 m²
- Grundstücksfläche
- 3 490 m²
- Referenznummer
- 543437AF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 143/m²
Beschreibung
Das Grundstück umfasst 3.490 m² und kann variabel geteilt werden. (2.490 m² | 1.000 m²) Es liegt eine Gewerbegebietswidmung(GG) vor, mit einer Bebaubarkeit von 0,5-1,2. Weitere umfassende Auskunft erhalten Sie auf Anfrage. Ebenfalls besteht die Möglichkeit das direkte Nachbargrundstück (5.137 m²) mit gleicher Widmung zu erwerben, insgesamt also 8.627 m². Weitere Infos gerne auf Anfrage.
Lage
Graz, 8054, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 99%
von 70 vergleichbaren Angeboten in Graz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 122.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (37 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.085 / Monat
bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.954
Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Immobilien in Graz
Aktuell sind 96 Angebote für immobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.792/m². Diese Immobilie liegt mit € 143/m² damit 96% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 481,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten immobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 96 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.792/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 10 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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