7-Zimmer-Immobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 320 m², € 1.350.000

Naturhaus Bergharmonie

Werfen · 5450· Ref. 832E19E4

Immobilie in Werfen, Sankt Johann im Pongau mit 320 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.219/m².

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€ 1.350.000€ 4.219/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 320 m²
Grundstücksfläche: 1 608 m²
Zimmer: 7
Referenznummer: 832E19E4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.350.000
Preis pro m²: € 4.219/m²

Beschreibung

In einzigartiger Alleinlage über dem charmanten Ort Werfen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Familien-Domizil mit wahrem Paradiesgarten und atemberaubendem Bergpanorama. Wohnen, wo andere Urlaub machen! Werfen befindet sich 45 km südlich der Festspielstadt Salzburg. Umgeben von den imposanten Gebirgsmassiven Tennen- und Hagengebirge sowie Hochkönig kommen hier Sommer wie Winter Bergfexe und Naturfreunde voll auf ihre Kosten. Dieses liebevoll und durchdacht geplante Haus begeistert mit seinen lichtdurchfluteten Räumen und dem besonderen Wohlfühlambiente. Die vielen Fenster geben beinahe von allen Zimmern den Blick auf das beeindruckende Tennengebirge und in den zauberhaften Garten frei. Im großen Wohnzimmer mit Wintergarten ist Entspannen angesagt. Die stilvolle Bulthaup-Küche erfreut mit Zugang auf einen lauschigen Terrassenplatz. Auch das Schlafzimmer punktet mit Blick ins Grüne, von der Eckwanne im edlen Bad können Sie sogar auf die Burg Hohenwerfen blicken. Im Obergeschoß befindet sich ein kuscheliges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein entzückender Galeriebereich mit kleinem Wintergarten. Das Untergeschoß beherbergt eine wahre Wellness-Oase mit Indoor-Pool und Sauna. Absolutes Highlight ist der bezaubernde Garten mit wunderschönen Rosenbüschen und etlichen sonnigen Lieblingsplätzchen. EA i. A.

Lage

Werfen, 5450, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 56%

von 18 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 192.857

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.641 / Monat

bei € 270.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 62.100

Grunderwerbsteuer € 47.250 + Grundbucheintragung € 14.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

7-Zimmer-Immobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 320 m², € 1.350.000

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Beschreibung

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