11-Zimmer-Immobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 264 m², € 575.000

Mehrparteienhaus in Tenneck

Sulzau · 5451· Ref. 8AF6ED24

Immobilie in Sulzau, Sankt Johann im Pongau mit 264 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1950. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.178/m².

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€ 575.000€ 2.178/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 264 m²
Grundstücksfläche: 1 050 m²
Zimmer: 11
Baujahr: 1950
Referenznummer: 8AF6ED24

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 575.000
Preis pro m²: € 2.178/m²

Beschreibung

Dieses im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus bietet fünf Wohneinheiten auf vier Ebenen und überzeugt durch solides Investmentpotenzial. Die Liegenschaft wurde zuletzt 1996 renoviert und verfügt über Kellerabteile, Außenstellplätze, eine Garage, einen Schuppen sowie einen Gemeinschaftsgarten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohnungen mit ca. 50 m² Wohnfläche, wobei die Einheiten im Obergeschoss über Balkone verfügen. Das Dachgeschoss umfasst eine ca. 78 m² große Wohnung mit zwei Balkonen. Zwei Wohnungen (Top 1 und 3) sind derzeit unbefristet vermietet, zwei Einheiten stehen frei zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung Top 2 steht im Herbst frei. Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme ! Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 96 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Sulzau, 5451, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 72%

von 18 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 52.273

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.403 / Monat

bei € 115.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.450

Grunderwerbsteuer € 20.125 + Grundbucheintragung € 6.325 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Sankt Johann im Pongau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.220/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.178/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 190,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

11-Zimmer-Immobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 264 m², € 575.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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