Immobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 118,4 m², € 1.090.000
Investment Chalet im Top-Schigebiet Wagrain - direkt an der Schipiste Grafenbergbahn
Immobilie in Wagrain Markt, Sankt Johann im Pongau mit 118,4 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.206/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118,4 m²
- Nutzfläche
- 178,17 m²
- Baujahr
- 2020
- Referenznummer
- 86608BF9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.090.000
- Preis pro m²
- € 9.206/m²
Beschreibung
Das hochwertig ausgestattete Chalet befindet sich im exklusiven Chalet - Resort des Adapura Wagrain in Wagrain und vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs. Auf einer Wohnfläche von ca. 118,40 m² bietet das Chalet eine durchdachte Raumaufteilung mit vier komfortablen Schlafzimmern und drei stilvollen Bädern, wodurch ausreichend Platz für Familien, Gäste oder eine attraktive touristische Vermietung geschaffen wird. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre und unterstreicht den hochwertigen Chalet-Charakter. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Zwei Terrassen sowie ein Balkon bieten zusammen eine Gesamtfläche von rund 55 m² und eröffnen vielfältige Möglichkeiten, die beeindruckende alpine Umgebung und die klare Bergluft in privater Atmosphäre zu genießen. Durch die Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und der Lage im hochwertigen Resortumfeld des Adapura Wagrain eignet sich dieses Chalet sowohl als exklusiver Rückzugsort in den Alpen als auch als attraktives Investment in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Region.
Lage
Wagrain Markt, 5602, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
56.1 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 83%
von 18 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.555 / Monat
bei € 218.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 50.140
Grunderwerbsteuer € 38.150 + Grundbucheintragung € 11.990 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Marktdaten für Immobilien in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.220/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.206/m² damit 76% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 190,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Sankt Johann im Pongau von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.220/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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