Immobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 165 m², € 850.000

Haus in sonniger Lage mit 2 eigenständigen Wohnungen in St. Veit im Pongau!

Sankt Veit im Pongau · 5621· Ref. 93E033B2

Immobilie in Sankt Veit im Pongau, Sankt Johann im Pongau mit 165 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.152/m².

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€ 850.000€ 5.152/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 1 110 m²
Baujahr: 1968
Referenznummer: 93E033B2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 850.000
Preis pro m²: € 5.152/m²

Beschreibung

Die ca. 65 m2 große Erdgeschosswohnung erreichen Sie über den eigenen Wohnungseingang. Diese teilt sich auf in Koch- Wohn- Essbereich mit Ausgang auf die ca. 35 m² große östlich ausgerichtete Terrasse , Schlafzimmer und Badezimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich die ca. 100 m2 doppelstöckige Wohnung. Sie teilt sich auf in Vorraum mit Ausgang auf die 200 m² große süd/westlich ausgerichtete Terrasse, moderne Küche mit Essbereich und das Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche. Die Designtreppe führt in den Wohn- und Schlafbereich im oberen Stock der Wohnung und rundet das Schöner Wohnen ab. Wohn- und Lebensqualität: Die modernen Küchen mit Miele-Geräten die hochwertigen Türen, Fenster und Eichenböden stehen für zeitlose Eleganz. Der Holzherd von Rizzoli verleiht der Küche im 1.Obergeschoss ein italienisches Flair. Oberhalb hinter dem Haus befindet sich auf den ca. 700 m2 Grünland eine kleine Ruheoase mit traumhaften Panoramablick die zum Verweilen und Genießen einlädt. Durch die eigene Wasserquelle sind Sie mit sehr guter Trinkwasserqualität versorgt. Zusätzlich ist ein Wasseranschluss von der Gemeinde vorhanden. 2 Garagen 1 großes Carport für ca. 3 Autoabstellplätze. Die Erdgeschosswohnung kann auch zur touristischen Privatzimmervermietung genutzt werden. Die Grundstücksgröße teilt sich auf in ca. 410 m2 Bauland und 700 m2 Grünland. Im Jahr 2021/2022 erfolgte eine komplette Sanierung mit höchstem Standard und hochwertigen Materialien. Wasserleitungen, Elektrik, Fassade, Fenster, Fußböden, Bäder sowie die Fußbodenheizung (Fernwärme).

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Sankt Veit im Pongau, 5621, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.4 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 18 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.552 / Monat

bei € 170.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.100

Grunderwerbsteuer € 29.750 + Grundbucheintragung € 9.350 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Sankt Johann im Pongau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.220/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.152/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 190,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 165 m², € 850.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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