Immobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 290 m², € 497.000
Gewerbeobjekt mit Wohnungsplanung in Werfen
Immobilie in Werfen, Sankt Johann im Pongau mit 290 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.714/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 290 m²
- Referenznummer
- 28B866E3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 497.000
- Preis pro m²
- € 1.714/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt dieses großräumige Lager (ca. 290m² Nutzfläche) im Zentrum von Werfen. Es besteht eine Einreichplanung für den Umbau der Lagerräumlichkeiten in drei Wohnungen. Das Lager teilt sich auf zwei Geschoße auf. Im UG haben Sie den direkten Zugang von der Straße über ein Rolltor. Das UG und das EG sind über eine interne Treppe erschlossen. Es besteht ein ca. 310/160 großer Deckenauslass zwischen UG und EG, welcher ursprünglich zur Lasteneinbringung gedient hat. Im OG befinden sich weitere Lagerräumlichkeiten (ca. 72m²). Diese Räumlichkeiten könnten bei Bedarf auf eine Büronutzung adaptiert werden (Heizung vorhanden).
Lage
Werfen, 5450, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
38.4 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 78%
von 18 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.077 / Monat
bei € 99.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.862
Grunderwerbsteuer € 17.395 + Grundbucheintragung € 5.467 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.220/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.714/m² damit 67% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 190,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Sankt Johann im Pongau von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.220/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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