10-Zimmer-Immobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 350 m², € 2.490.000

EXKLUSIVE ALMLIEGENSCHAFT IN EXPONIERTER ALLEINLAGE AM HOCHKÖNIG

Mühlbach am Hochkönig · 5505· Ref. 2AAD146B

Immobilie in Mühlbach am Hochkönig, Sankt Johann im Pongau mit 350 m² Wohnfläche, 10 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.114/m².

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€ 2.490.000€ 7.114/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 350 m²
Grundstücksfläche: 2 064 m²
Zimmer: 10
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 2AAD146B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.490.000
Preis pro m²: € 7.114/m²

Beschreibung

Es handelt sich um eine modernisierte Almliegenschaft in alpiner Bauweise mit touristischer Nutzung in exponierter Alleinlage am Hochkönig . Das bestehende Gebäude verfügt über großzügige Nutzflächen und eine flexible Raumstruktur . Die vorhandene Substanz bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte sowie mögliche Weiterentwicklungen . Die Liegenschaft umfasst zehn Doppel- und Mehrbettzimmer , teilweise mit Zugang zu Balkonen mit Bergblick , sowie großzügige Aufenthaltsbereiche . Eine Gaststube mit Kachelofen sowie eine voll ausgestattete Gastronomieküche ergänzen das Raumangebot. Die Liegenschaft umfasst rund 2.000 m² gewidmete touristische Sonderfläche . Darüber hinaus sind zusätzliche Entwicklungs- und Erweiterungsmöglichkeiten sowie entsprechendes Ausbaupotenzial gegeben. Die Liegenschaft verfügt über grundbücherlich gesicherte Abwasser- und Quellwasserrechte , wodurch ein hohes Maß an Autarkie und Planungssicherheit gewährleistet ist. Die Kombination aus bestehender Infrastruktur , flexibler Nutzbarkeit und Entwicklungspotenzial eröffnet vielfältige Möglichkeiten – von touristischer Vermietung bis hin zur Umsetzung eines individuellen alpinen Konzepts . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Mühlbach am Hochkönig, 5505, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 18 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 249.000

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.405 / Monat

bei € 498.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 114.540

Grunderwerbsteuer € 87.150 + Grundbucheintragung € 27.390 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

17%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Aktuell sind 22 Angebote für immobilien in Sankt Johann im Pongau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.220/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.114/m² damit 36% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 190,6 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten immobilien).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 22 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

10-Zimmer-Immobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 350 m², € 2.490.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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