3-Zimmer-Immobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 85,02 m², € 896.000

Willkommen in THE VIEW 63 einem exklusiven Wohnprojekt in bester Lage von Anif, nur wenige Minuten vor den Toren der Stadt Salzburg. Das hochwertig generalsanierte Mehrparteienhaus umfasst lediglich fünf exklusive Wohneinheiten und vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung sowie höchste Wohnqualität. Die angebotene Gartenwohnung überzeugt mit rund 86 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem außergewöhnlichen Wohngefühl. Sie vereint modernen Wohnkomfort mit zwei privaten Gartenflächen und bietet ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Lebensqualität legen. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf den Untersberg. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in die beiden privaten Gärten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob zum Entspannen, Gärtnern oder als geschützter Spielbereich für Kinder. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet viel Komfort, während sich das zweite Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Auch technisch setzt THE VIEW 63 auf höchste Wohnqualität. Eine energieeffiziente Geothermie-Wärmepumpe (Sole/Wasser) sorgt gemeinsam mit der Deckenkühlung ganzjährig für ein angenehmes Raumklima und verbindet nachhaltige Energieversorgung mit niedrigen Betriebskosten. Die beiden großzügigen Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen eine private Wohlfühloase mit viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ein großzügiger privater Kellerraum ergänzt dieses exklusive Angebot. Als Erstbezug, direkt vom Bauträger und provisionsfrei, bietet diese Gartenwohnung eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer und wertorientierte Anleger, die modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum und traumhaftem Blick auf den Untersberg in exklusiver Lage verbinden möchten. THE VIEW 63 steht für exklusives Wohnen auf höchstem Niveau mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer der schönsten Aussichtslagen im Süden Salzburgs. Fakten: - Lage: 5081 Anif - Wohnfläche: ca. 86,36 m² - Terrassenfläche: ca. 25,67 m² - Gartenfläche gesamt: ca. 155,46 m² - Anzahl Zimmer: 3 - Anzahl Gärten: 2 - offener Wohn/Kochbereich mit Ausgang auf die Terrasse - großzügiges Masterbedroom - Kinder/Gästezimmer oder Homeoffice - Boden: Landhausdielen und Feinsteinfliesen - Personenlift von Tiefgarage bis ins Penthouse - 3-fach verglaste Fensterelemente für maximale Qualität und Langlebigkeit - Energieeffiziente Geothermie-Wärmepumpe (Sole/Wasser) - Hochwertige Ausstattung - Elektrische Raffstores in Wohn-/Essbereich und Schlafzimmern für optimale Beschattung - Fußbodenheizung in allen Räumen für behaglichen Wohnkomfort - Klimaanlagen in allen Wohnräumen zur Abkühlung an heißen Tagen - 1 Kellerabteil - Neubau: 2026/2027 - 2 Stellplätze - Kaufpreis gesamt: EUR 25.000,00 - Der Käufer hat die Möglichkeit bei der Bemusterung der Wohnung aktiv mitzubestimmen. - Auf Wunsch des Käufers können die beiden Tops eines Geschosses zu einer großzügigen Wohnung zusammengelegt werden.