7-Zimmer-Immobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 248,14 m², € 1.090.000

Ein Mühlenmärchen wird wahr! Idyllisches Kleinod vor den Toren Salzburgs

Elixhausen · 5161· Ref. 108A20EC

Immobilie in Elixhausen, Salzburg-Umgebung mit 248,14 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1766. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.393/m².

1 / 12

€ 1.090.000€ 4.393/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 248,14 m²
Grundstücksfläche: 873 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1766
Zustand: Guter Zustand
Referenznummer: 108A20EC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.090.000
Preis pro m²: € 4.393/m²

Beschreibung

Wo einst das alte Mühlenrad seine Kreise zog und der Ehrenbach sein ewiges Lied sang, erhebt sich heute ein ganz besonderes Anwesen - ein Ort wie aus dem Bilderbuch! Eingebettet in die sanft gewellte Landschaft des Salzburger Seenlands und nur einen Wimpernschlag von der Festspielstadt Salzburg entfernt, liegt dieses Juwel der Baukunst in der lebens- und liebenswerten Gemeinde Elixhausen. Mit Hingabe, Geschmack und handwerklicher Raffinesse wurde die ehemalige Mühle aus ihrem Dornröschenschlaf erweckt. Alte Materialien wie Altholz, handverlesener Naturstein und traditionelle Details wurden mit viel Feingefühl in Szene gesetzt und lassen das rustikale Herz des Hauses weiter schlagen. Derzeit als stimmungsvolles Bed and Breakfast geführt, eröffnet sich hier ebenso die wunderbare Möglichkeit eines privaten Familienrefugiums, außergewöhnlich in Ausstattung wie in Atmosphäre. Schon beim Betreten empfängt Sie ein heller, freundlicher Vorraum, der nahtlos in ein weitläufiges Ensemble aus Wohn-, Ess- und Speisezimmer übergeht. Die charmante Küche mit anschließender Speisekammer verströmt Wärme und lädt zum Verweilen ein. Sechs individuelle Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en suite, bieten persönliche Rückzugsorte mit Stil und Substanz. Die Bäder - modern, edel und harmonisch - spiegeln die hohe Qualität und Liebe zum Detail, die in jedem Winkel dieses Hauses spürbar ist. Ein weiteres Highlight ist die südseitig vorgelagerte Terrasse, die Sie einlädt zu verweilen - sei es mit dem ersten Kaffee am Morgen oder dem Glas Wein nach einem arbeitsreichen Tag. Der rückwärtige Garten im Nordosten bietet Platz für Erholung, Spiel und Gartenlust. Abgerundet wird diese charmante Immobilie durch mehrere Autoabstellplätze sowie eine Werkzeughütte. Dieses Kleinod ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen, Geschichten beginnen und das Leben sich von seiner schönsten Seite zeigt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 94.2 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Elixhausen, 5161, Salzburg-Umgebung

7-Zimmer-Immobilie kaufen in Salzburg-Umgebung – 248,14 m², € 1.090.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Immobilien in Salzburg-Umgebung

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Salzburg-Umgebung

Günstigste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Neueste Immobilien in Salzburg-Umgebung

Private Anbieter in Salzburg-Umgebung

Makler-Angebote in Salzburg-Umgebung

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?