3-Zimmer-Immobilie kaufen in Linz Land – 30 m², € 189.000
Auszeit am See - Gepflegtes Gartenhaus in Pucking
Immobilie in Pucking, Linz Land mit 30 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.300/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 30 m²
- Nutzfläche
- 60 m²
- Grundstücksfläche
- 270 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- FADBD731
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 189.000
- Preis pro m²
- € 6.300/m²
Beschreibung
Auszeit am See - Gepflegtes Gartenhaus in Pucking Wer auf der Suche nach einer kleinen, persönlichen Auszeit ist, findet hier das perfekte Refugium: ein sehr gepflegtes Gartenhaus in der beliebten Garten- und Freizeitanlage Pucking am See. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 270 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Erholung. Die Nutzfläche beträgt etwa 60 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. HARDFACTS: - Gartenhaus - sehr gepflegt - ca. 270 m² Grundstücksfläche - 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengitter und Vollwärmeschutz - ca. 60 m² Nutzfläche - Geschlagener Brunnen - Baujahr 2012 - Wohnbereich mit Küche - Aufstellpool möglich - 2 Schlafräume im DG - ca. 15 m² überdachte Terrasse - liebevoll gestalteter Garten - Baujahr 2012 - Wohnbereich mit Küche - Aufstellpool möglich - 2 Schlafräume im DG - ca. 15 m² überdachte Terrasse - liebevoll gestalteter Garten - tolle Ruhelage - gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Pucking, 4055, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 86%
von 35 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Preis pro Zimmer
€ 63.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 1.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Linz Land (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 790 / Monat
bei € 37.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.694
Grunderwerbsteuer € 6.615 + Grundbucheintragung € 2.079 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
Marktdaten für Immobilien in Linz Land
Aktuell sind 46 Angebote für immobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.709/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.300/m² damit 133% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 689,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten immobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 46 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.709/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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