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3-Zimmer-Immobilie kaufen in Linz Land – 30 m², € 189.000

Auszeit am See - Gepflegtes Gartenhaus in Pucking

Pucking · 4055· Ref. FADBD731

Immobilie in Pucking, Linz Land mit 30 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.300/m².

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€ 189.000€ 6.300/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
30 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
270 m²
Zimmer
3
Baujahr
2012
Zustand
Neuwertig
Referenznummer
FADBD731

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 189.000
Preis pro m²
€ 6.300/m²

Beschreibung

Auszeit am See - Gepflegtes Gartenhaus in Pucking Wer auf der Suche nach einer kleinen, persönlichen Auszeit ist, findet hier das perfekte Refugium: ein sehr gepflegtes Gartenhaus in der beliebten Garten- und Freizeitanlage Pucking am See. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 270 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Erholung. Die Nutzfläche beträgt etwa 60 m² und verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 2012 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. HARDFACTS: - Gartenhaus - sehr gepflegt - ca. 270 m² Grundstücksfläche - 3-fach verglaste Fenster mit Fliegengitter und Vollwärmeschutz - ca. 60 m² Nutzfläche - Geschlagener Brunnen - Baujahr 2012 - Wohnbereich mit Küche - Aufstellpool möglich - 2 Schlafräume im DG - ca. 15 m² überdachte Terrasse - liebevoll gestalteter Garten - Baujahr 2012 - Wohnbereich mit Küche - Aufstellpool möglich - 2 Schlafräume im DG - ca. 15 m² überdachte Terrasse - liebevoll gestalteter Garten - tolle Ruhelage - gute Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Energieausweis

Heizung
Elektroheizung

Lage

Pucking, 4055, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.8 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 86%

von 35 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 63.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Linz Land (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 790 / Monat

bei € 37.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.694

Grunderwerbsteuer € 6.615 + Grundbucheintragung € 2.079 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Linz Land

Aktuell sind 46 Angebote für immobilien in Linz Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.709/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.300/m² damit 133% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 689,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten immobilien).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 46 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Gibt es private Anbieter in Linz Land?

Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.709/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.

Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?

Ja — aktuell sind 8 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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