Immobilie kaufen in Linz Land – 341 m², € 339.000

Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage

Neuhofen an der Krems · 4501· Ref. 35921EC6

Immobilie in Neuhofen an der Krems, Linz Land mit 341 m² Wohnfläche, Baujahr 1850. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 994/m².

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€ 339.000€ 994/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 341 m²
Nutzfläche: 341,15 m²
Grundstücksfläche: 419 m²
Baujahr: 1850
Referenznummer: 35921EC6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 339.000
Preis pro m²: € 994/m²

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft in Zentrumslage von Neuhofen an der Krems bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler und Unternehmer sowie Privatpersonen mit Platzbedarf und Visionen. Direkt am Marktplatz gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial. Derzeit werden die vorhandenen Zimmer vermietet und sorgen bereits für laufende Einnahmen. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss, ein ehemaliges Wirtshaus, steht aktuell leer und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung oder eine Neupositionierung entsprechend Ihrer individuellen Vorstellungen. Es besteht die Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe ideal miteinander zu verbinden. Ob Büro, Praxis, Gastronomie, Dienstleistungsbetrieb oder zusätzliche Wohneinheiten , diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungskonzepte und langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt]

Energieausweis

HWB: 119 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Neuhofen an der Krems, 4501, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 35 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 11.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Linz Land (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.417 / Monat

bei € 67.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.594

Grunderwerbsteuer € 11.865 + Grundbucheintragung € 3.729 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

81%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Immobilien in Linz Land

Aktuell sind 46 Angebote für immobilien in Linz Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.709/m². Diese Immobilie liegt mit € 994/m² damit 63% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 2 689,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten immobilien).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 46 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Immobilie kaufen in Linz Land – 341 m², € 339.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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