Immobilie kaufen in Tulln – 83 m², € 98.000

Weinkeller mit Weingarten in Feuersbrunner Kellergasse

Feuersbrunn · 3483· Ref. 334BE5BA

Immobilie in Feuersbrunn, Tulln mit 83 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.181/m².

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€ 98.000€ 1.181/m²Immobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83 m²
Grundstücksfläche: 887 m²
Referenznummer: 334BE5BA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 98.000
Preis pro m²: € 1.181/m²

Beschreibung

Historischer Weinkeller in Bestlage von Feuersbrunn mit Weingarten Inmitten der stimmungsvollen Kellergasse von Feuersbrunn - einem Ort, an dem Weintradition und Landschaft auf besondere Weise verschmelzen - gelangt dieser Weinkeller mit Weingarten zum Verkauf. Der Keller verfügt über ... 37 m² großes Presshaus Kellerröhre mit rund 39 Meter Länge u. mehreren Abzweigungen Platz für eine Küche Möglichkeit zur Gestaltung einer Terrassensitzgelegenheit Zusätzlich besteht nach den uns vorliegenden Informationen gemäß den geltenden Bestimmungen der Marktgemeinde Grafenwörth grundsätzlich die Möglichkeit einer Erweiterung im Dachbereich. Hinter dem Keller befindet sich ein ca. 800m² großer Weingarten, sowie Platz für die Gestaltung eines terrassenartigen Sitzbereichs mit herrlichem Ausblick. Ein weiteres Highlight ist die lebendige Kellergassenkultur: Die Lage in Feuersbrunn ist bekannt für ihre traditionellen Feste und Veranstaltungen, bei denen die besondere Atmosphäre dieses historischen Ortes erlebbar wird. Der Kaufpreis liegt bei EUR 98.000,- Gabriele Hofstetter - [entfernt] Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI als Idee gestaltet. * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf [entfernt] - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immobilie online bewerten - - - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) * * * * * * * * * * * * * * * * * * Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Feuersbrunn, 3483, Tulln

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

4 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.9 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 58 vergleichbaren Angeboten in Tulln

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Tulln (9 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 410 / Monat

bei € 19.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.508

Grunderwerbsteuer € 3.430 + Grundbucheintragung € 1.078 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Immobilie kaufen in Tulln – 83 m², € 98.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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